Nieuw
HANDELSGELIJKVLOERS MET DUPLEXAPPARTEMENT VOORZIEN VAN PARKEERGELEGENHEID NABIJ CENTRUM TONGEREN
€ 285.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 397 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Tongeren, aan een verbindingsweg tussen Tongeren en omliggende steden, is dit handelspand met woonst gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn verschillende faciliteiten in de nabije omgeving bereikbaar, dit vormt eveneens een troef voor visibiliteit en bereikbaarheid van het handelspand.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
Zowel vooraan als achteraan het handelspand zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
- Nieuwe vloeren en ramen
- Buitenmuren gevoegd
- Nieuw dak voorzien
Zowel vooraan als achteraan het handelspand zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
HANDELSGELIJKVLOERS MET DUPLEXAPPARTEMENT VOORZIEN VAN PARKEERGELEGENHEID NABIJ CENTRUM TONGEREN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4126825/gemengd-gebruik-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenElderseweg138 ***
Op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Tongeren, aan een verbindingsweg tussen Tongeren en omliggende steden, is dit handelspand met woonst gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn verschillende faciliteiten in de nabije omgeving bereikbaar, dit vormt eveneens een troef voor visibiliteit en bereikbaarheid van het handelspand.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
Zowel vooraan als achteraan het handelspand zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4126825/gemengd-gebruik-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenElderseweg138 ***
Op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Tongeren, aan een verbindingsweg tussen Tongeren en omliggende steden, is dit handelspand met woonst gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn verschillende faciliteiten in de nabije omgeving bereikbaar, dit vormt eveneens een troef voor visibiliteit en bereikbaarheid van het handelspand.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
- Nieuwe vloeren en ramen
- Buitenmuren gevoegd
- Nieuw dak voorzien
Zowel vooraan als achteraan het handelspand zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220924-0002675428-RES-2
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.494 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3700Elderseweg138
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025