Nieuw
Stadswoning met inpandige garage in centrum
€ 259.900
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 222 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning op de Elisabethwal 22 in Tongeren, op wandelafstand van het centrum combineert charme, comfort en een topligging mét mogelijkheid tot een (overdekt) binnenterras en aankoop van een extra tweede afgesloten garagebox in dezelfde straat.
Troeven:
Energiezuinig: EPC B, zonnepanelen (3500Wp) en nieuwe HR-condensatieketel
Praktisch: ruime leefruimte, keuken, bijkeuken (plaats voor wasmachine/droogkast), 2 slaapkamers, 2 badkamers
Extra’s: inpandige garage, aparte fietsenberging en extra opbergruimte, zolder
Buitenruimte: mogelijkheid tot overdekte binnenkoer/ binnenterras
Optie: aankoop extra tweede afgesloten garagebox in dezelfde straat, momenteel ook verhuurd.
Ligging: winkels, horeca, scholen, supermarkten en park op wandelafstand
Investering: momenteel verhuurd aan correcte huurder, optie tot overname huurcontract
Interesse? Bel 0469/430998 of mail ine@immovadis.be.
Troeven:
Energiezuinig: EPC B, zonnepanelen (3500Wp) en nieuwe HR-condensatieketel
Praktisch: ruime leefruimte, keuken, bijkeuken (plaats voor wasmachine/droogkast), 2 slaapkamers, 2 badkamers
Extra’s: inpandige garage, aparte fietsenberging en extra opbergruimte, zolder
Buitenruimte: mogelijkheid tot overdekte binnenkoer/ binnenterras
Optie: aankoop extra tweede afgesloten garagebox in dezelfde straat, momenteel ook verhuurd.
Ligging: winkels, horeca, scholen, supermarkten en park op wandelafstand
Investering: momenteel verhuurd aan correcte huurder, optie tot overname huurcontract
Interesse? Bel 0469/430998 of mail ine@immovadis.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0272
- Energieverbruik: 192 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 719 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 32 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 32 m² |
| Keuken | 23 m² |
| Kamer 1 | 19 m² |
| Kamer 2 | 6 m² |
| Kamer 3 | 2 m² |
| Zolder | 32 m² |
| Kamer 4 | 28 m² |
| Opbergruimte | 24 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 222 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 222 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86636501
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025