Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruime woning met magazijn in KMO-zone te Tongeren
Een pand van Swevers Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 2083 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een ruime woning met loods/werkplaats waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Aan de Gasthuisbosdreef 11 in Tongeren-Borgloon vindt u deze eigendom, gelegen in een KMO-zone, met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 20a 83ca. De woning werd gebouwd in 1985 en beschikt over een lichtrijke woonkamer van 36,8 m² en een ingerichte keuken van 19,22 m². Beide ruimtes werden in 2023 gerenoveerd, net als de badkamer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een afzonderlijk toilet. De zolder van maar liefst 128 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt extra afwerkingsmogelijkheden. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat bijkomende bergruimte. Achteraan bevindt zich een loods/werkplaats van circa 300 m², ideaal voor zelfstandige activiteiten, stockage of andere professionele doeleinden, rekening houdend met de geldende voorschriften. Buiten geniet u van een ruime, zuidgerichte tuin, een terras van 32 m² en voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over EPC-label D, verwarming op stookolie en zonnepanelen. Ook de ligging is praktisch, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving. Een interessante eigendom voor wie comfortabel wonen wil combineren met uitzonderlijk veel ruimte en professionele mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251202-0003747864-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.951 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 128 m² |
|---|---|
| Kelder | 120 m² |
| Slaapkamer | 16.12 m² |
| Slaapkamer | 16.12 m² |
| Slaapkamer | 15.12 m² |
| Tuin | 1630 m² |
| Keuken | 19.22 m² |
| Leefruimte | 36.8 m² |
| Terras | 32 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2083 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 453 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1630 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
H8309
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.