Nieuw
Karaktervolle woning met tuin op wandelafstand van het centrum van Tongeren
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 340 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter en een centrale ligging? Deze charmante rijwoning uit 1930 combineert het beste van beide werelden: veel ruimte én een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Tongeren.
Met een perceeloppervlakte van 340m² en een hooggelegen tuin, geniet je de hele dag van de zon. De tuin is eveneens bereikbaar langs de achterkant van het perceel via de Keversstraat.
De woning beschikt over:
x Een karaktervolle gevel en authentieke elementen
x Een groot gelijkvloers met plaats voor salon, eetkamer, keuken én hobby/werkruimte
x 4 ruime slaapkamers
x Een recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
x Alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Dankzij de EPC-score van 538 kWh/m²jaar (label F) is er ruimte om te investeren in energiezuinigheid en kan je aanspraak maken op een aantal premies.
📞 Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Met een perceeloppervlakte van 340m² en een hooggelegen tuin, geniet je de hele dag van de zon. De tuin is eveneens bereikbaar langs de achterkant van het perceel via de Keversstraat.
De woning beschikt over:
x Een karaktervolle gevel en authentieke elementen
x Een groot gelijkvloers met plaats voor salon, eetkamer, keuken én hobby/werkruimte
x 4 ruime slaapkamers
x Een recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
x Alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Dankzij de EPC-score van 538 kWh/m²jaar (label F) is er ruimte om te investeren in energiezuinigheid en kan je aanspraak maken op een aantal premies.
📞 Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250623-0003631701-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 515 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 220 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 340 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 220 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0656
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025