Nieuw
WONING - 3 SLK - 2 BDK - 2 LIVINGS - TUIN - TERRAS - CENTRUM
€ 295.000
Een pand van Goed Gevonden
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INSTAPKLARE GEZINSWONING met 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 LEEFRUIMTES, STADSTUIN met TERRAS in CENTRUM TONGEREN
Rustige ligging in het hart van de stad, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
TROEVEN
+ 3 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers
+ 2 leefruimtes, woonkamer en living met open keuken
+ 2 wasplaatsen
+ Overdekt terras
+ Stadstuin met avondzon
+ Bijna volledig onderkelderd met betegelde ruimtes
+ Veel bergruimte in kelder en op zolder
+ Originele houten vloeren
+ Overal PVC-ramen met dubbel glas
+ Recent volledig geschilderd en uitstekend onderhouden.
KANGOEROE - Al deze voorzieningen maken deze woning ideaal voor kangoeroewonen met een inwonende ouder, zoon of dochter.
ENERGIE - Het EPC-resultaat is minder gunstig, maar geen correcte weergave: platdak en zadeldak zijn geïsoleerd en de score kan verbeteren na grondig onderzoek.
PARKING - mogelijk in de Q-Park ondergrondse parking vlak naast de woning (via abonnement).
KORTOM een charmante en instapklare woning met tuin, terras en veel potentieel in centrum Tongeren.
Voor info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be
Rustige ligging in het hart van de stad, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
TROEVEN
+ 3 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers
+ 2 leefruimtes, woonkamer en living met open keuken
+ 2 wasplaatsen
+ Overdekt terras
+ Stadstuin met avondzon
+ Bijna volledig onderkelderd met betegelde ruimtes
+ Veel bergruimte in kelder en op zolder
+ Originele houten vloeren
+ Overal PVC-ramen met dubbel glas
+ Recent volledig geschilderd en uitstekend onderhouden.
KANGOEROE - Al deze voorzieningen maken deze woning ideaal voor kangoeroewonen met een inwonende ouder, zoon of dochter.
ENERGIE - Het EPC-resultaat is minder gunstig, maar geen correcte weergave: platdak en zadeldak zijn geïsoleerd en de score kan verbeteren na grondig onderzoek.
PARKING - mogelijk in de Q-Park ondergrondse parking vlak naast de woning (via abonnement).
KORTOM een charmante en instapklare woning met tuin, terras en veel potentieel in centrum Tongeren.
Voor info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250926-0003694138-RES-1
- Energieverbruik: 766 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 93 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Goed Gevonden
Goed Gevonden
Goed gevonden - da's vast goed
Een succesteam met de goede aanpak.
Wij verkopen je huis in no time dankzij een optimale promotie en actieve prospectie naar potentiële kopers.
Een tikkeltje creatieve publiciteit mag natuurlijk ook niet ontbreken.
7129413
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025