Nieuw
Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en grote garage
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 306 m² bewoonbaar
- 482 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze half open bebouwing in het rustige Widooie is een woning met een ruime tuin en grote garage. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een perceeloppervlakte van 482 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 306 vierkante meter.
INDELING:
x Inkomhal met toegang naar kelder;
x Prachtige woonkamer met grote ramen voor veel licht en een mooi uitzicht;
x Tweede zitruimte tussen woonkamer en de gesloten keuken;
x Grote, aangebouwde veranda achteraan de woning;
x Ruime garage met plaats voor werkplaats of hobbyruimte;
x Op verdiep zijn er 2 ruime kamers en 1 tussenkamer.
Boven de woning is er een ruime zolder met vaste trap, waar eventueel een extra slaapkamer ingericht kan worden.
De tuin is georiënteerd naar het zuiden, waardoor je optimaal kan genieten van de zon.
Dankzij de energiescore van 573 kWh (label F) kan je gebruik maken van een aantal renovatiepremies. Neem contact voor meer informatie hierover.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
INDELING:
x Inkomhal met toegang naar kelder;
x Prachtige woonkamer met grote ramen voor veel licht en een mooi uitzicht;
x Tweede zitruimte tussen woonkamer en de gesloten keuken;
x Grote, aangebouwde veranda achteraan de woning;
x Ruime garage met plaats voor werkplaats of hobbyruimte;
x Op verdiep zijn er 2 ruime kamers en 1 tussenkamer.
Boven de woning is er een ruime zolder met vaste trap, waar eventueel een extra slaapkamer ingericht kan worden.
De tuin is georiënteerd naar het zuiden, waardoor je optimaal kan genieten van de zon.
Dankzij de energiescore van 573 kWh (label F) kan je gebruik maken van een aantal renovatiepremies. Neem contact voor meer informatie hierover.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250729-0003655155-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 306 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 482 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0660
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025