KARAKTERVOL VOLLEDIG GERENOVEERD STATIG HERENHUIS IN CENTRUM VAN TONGEREN.

Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.

Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).
Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.

Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².
De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.

In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.
Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.
Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.

Indeling:
Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.
De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.
Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.
De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.

De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub
bele wastafel en ruime inloopdouche.
Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.

De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.

Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.
Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.

Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:
- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid
- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde
- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen
- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit
- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)
- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers
- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal
- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com