Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
TE KOOP : te renoveren karaktervolle halfopen bebouwing met 4 ruime slaapkamers
Een pand van Immo Benny Simons
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 810 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor informatie en bezichtiging bel Tom 0468/ 09 81 97
Bent u opzoek naar een ruime woning boordevol charme en karakter, die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren?
Dan is deze ruime halfopen bebouwing precies wat u zoek!
Deze woning, gebouwd in 1964 op een mooi perceel van 8a 10ca, combineert een authentieke uitstraling met tal van mogelijkheden.
Dankzij de royale ruimte en de praktische indeling vormt ze de ideale basis om uw eigen woondroom te realiseren en de woning om te toveren tot een warme, hedendaagse woning, volledig afgestemd op uw noden en wensen. Ook de ligging is een absolute troef. Gelegen langs de Kruissteenweg geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op een boogscheut van het centrum van Tongeren. Winkels, supermarkten, kleuter-, lagere en middelbare scholen, kinderopvang, apothekers en dokters bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Bovendien bereikt u in slechts enkele minuten het centrum van Borgloon en de opritten van de E40 en E313.
INDELING:
Gelijkvloers: imposante inkomhal, bureau, salon, leefruimte, keuken, gang, toilet, keuken, wasberging, garage, overdekt terras, mooie zuid gerichte tuin
1ste verdiep: traphal, 4 zeer ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet
Eveneens is er een ruime kelder en zolder aanwezig.
Troeven:
Aan te pakken:
Door het dak te isoleren en de ramen te vervangen kan u deze woning brengen naar een EPC label D. * informatie volgens het EPC.
De elektriciteit is niet conform, hiervoor heeft u 18 maanden de tijd om de nodige werken uit te voeren. * informatie volgens keuringsattest.
Spreekt u deze mooie woning aan!
Aarzel dan zeker niet om Tom te contacteren voor een bezoek op het nummer 0468 09 81 97.
Of voor meer informatie kan u mailen naar info@immobennysimons.be
Alle documenten zijn te raadplegen en downloaden via onze website www.immobennysimons.be
Bent u opzoek naar een ruime woning boordevol charme en karakter, die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren?
Dan is deze ruime halfopen bebouwing precies wat u zoek!
Deze woning, gebouwd in 1964 op een mooi perceel van 8a 10ca, combineert een authentieke uitstraling met tal van mogelijkheden.
Dankzij de royale ruimte en de praktische indeling vormt ze de ideale basis om uw eigen woondroom te realiseren en de woning om te toveren tot een warme, hedendaagse woning, volledig afgestemd op uw noden en wensen. Ook de ligging is een absolute troef. Gelegen langs de Kruissteenweg geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op een boogscheut van het centrum van Tongeren. Winkels, supermarkten, kleuter-, lagere en middelbare scholen, kinderopvang, apothekers en dokters bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Bovendien bereikt u in slechts enkele minuten het centrum van Borgloon en de opritten van de E40 en E313.
INDELING:
Gelijkvloers: imposante inkomhal, bureau, salon, leefruimte, keuken, gang, toilet, keuken, wasberging, garage, overdekt terras, mooie zuid gerichte tuin
1ste verdiep: traphal, 4 zeer ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet
Eveneens is er een ruime kelder en zolder aanwezig.
Troeven:
- Vlotte bereikbaarheid
- Veel ruimte (4 ruime slaapkamers, zeer ruime leefruimte)
- Asbestveilige woning
- Zuid gerichte tuin
Aan te pakken:
Door het dak te isoleren en de ramen te vervangen kan u deze woning brengen naar een EPC label D. * informatie volgens het EPC.
De elektriciteit is niet conform, hiervoor heeft u 18 maanden de tijd om de nodige werken uit te voeren. * informatie volgens keuringsattest.
Spreekt u deze mooie woning aan!
Aarzel dan zeker niet om Tom te contacteren voor een bezoek op het nummer 0468 09 81 97.
Of voor meer informatie kan u mailen naar info@immobennysimons.be
Alle documenten zijn te raadplegen en downloaden via onze website www.immobennysimons.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003977884-RES-1
- Energieverbruik: 519 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 810 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 177 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten.
Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen.
Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende.
Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij.
Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team.
Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.
Kruissteenweg 190
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.