Nieuw
WONING - 2 SLK - TERRAS - STADTUIN - CENTRUM - RENOVATIE
€ 178.000
Een pand van Goed Gevonden
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
GEZINSWONING met authentieke uitstraling en herenhuisallure, centraal gelegen en met onmiddellijke toegang tot zowel stadsleven als natuur want op wandelafstand van natuurgebied de "Kevie", de groene long van Tongeren. Ruime parking recht tegenover de woning en mooi uitzicht over de Middeleeuwse stadswallen en stadsgroen.
+ Huidige configuratie 2 slaapkamers
+ Potentieel 3 slaapkamers na inrichting zolder + bureel
De woning beschikt over een zuidoost gericht terras en stadstuin.
INDELING
+ inkomhal
+ vooraan een polyvalente ruimte (als extra living, bureau of slaapkamer)
+ ruime leefruimte met open keuken, zicht op tuin
+ apart toilet
+ badkamer met wasplaats
+ toegang naar terras en tuin ter hoogte van de keuken
+ zeer rustige stadstuin met ruime tuinberging
+ overloop en 2 grote slaapkamers op de 1ste verdieping
+ vaste trap naar zolder met Frans dak dus makkelijk in te richten tot extra kamer(s)
+ kelder
BESCHIKBARE OPPERVLAKTES
+ Totale bewoonbare oppervlakte: ca. 188 m²
+ Perceel ca. 150 m²
+ Gelijkvloers ca. 80 m²
+ Verdieping ca. 45 m²
+ Zolder ca. 45 m²
TECHNISCH
+ centrale verwarming op gas (2020)
+ houten ramen met dubbelglas (1994)
+ dakgoot vernieuwd
+ renovatie noodzakelijk
Deze woning biedt een zeer aantrekkelijke ligging en enorm potentieel voor wie een grondige renovatie ziet als een opportuniteit.
INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
+ Huidige configuratie 2 slaapkamers
+ Potentieel 3 slaapkamers na inrichting zolder + bureel
De woning beschikt over een zuidoost gericht terras en stadstuin.
INDELING
+ inkomhal
+ vooraan een polyvalente ruimte (als extra living, bureau of slaapkamer)
+ ruime leefruimte met open keuken, zicht op tuin
+ apart toilet
+ badkamer met wasplaats
+ toegang naar terras en tuin ter hoogte van de keuken
+ zeer rustige stadstuin met ruime tuinberging
+ overloop en 2 grote slaapkamers op de 1ste verdieping
+ vaste trap naar zolder met Frans dak dus makkelijk in te richten tot extra kamer(s)
+ kelder
BESCHIKBARE OPPERVLAKTES
+ Totale bewoonbare oppervlakte: ca. 188 m²
+ Perceel ca. 150 m²
+ Gelijkvloers ca. 80 m²
+ Verdieping ca. 45 m²
+ Zolder ca. 45 m²
TECHNISCH
+ centrale verwarming op gas (2020)
+ houten ramen met dubbelglas (1994)
+ dakgoot vernieuwd
+ renovatie noodzakelijk
Deze woning biedt een zeer aantrekkelijke ligging en enorm potentieel voor wie een grondige renovatie ziet als een opportuniteit.
INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250408-0003573484-RES-1
- Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 41 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Goed Gevonden
Goed Gevonden
Goed gevonden - da's vast goed
Een succesteam met de goede aanpak.
Wij verkopen je huis in no time dankzij een optimale promotie en actieve prospectie naar potentiële kopers.
Een tikkeltje creatieve publiciteit mag natuurlijk ook niet ontbreken.
7222859
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025