huis
€ 197.000
3700 TONGEREN-BORGLOON
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 109 m² bewoonbaar
- 67 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
WONING TONGEREN-BORGLOON: CHARMANT EIGENDOM MET POTENTIEEL
Deze aantrekkelijke rijwoning nabij het centrum Tongeren biedt een solide basis voor een klein gezin of voor investeerders.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 109 m² en een kleine binnenkoer met opslagruimte zorgt voor weinig onderhoud en een praktische en functionele indeling.
INTERIEUR EN RUIMTEVERDELING
Bij het binnenkomen kom je dadelijk terecht in de woon/eetkamer, verder door kom je in de keuken die je eventueel nog bij de woonkamer kan betrekken tot één grote ruimte.
De achterdeur geeft je toegang tot een koer met een opslagruimte en zorgt tevens voor een mooie lichtinval.
De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo alsook de aansluitingen voor was- en droogautomaat.
Op het eerste verdiep krijg je dan twee comfortabele slaapkamers met houten parket laminaat vloeren.
Op het tweede verdiep kom je op een zolder die nog tot extra kamer kan ingericht worden.
BIJZONDERHEDEN EN POTENTIEEL
* Dicht bij winkels, centrum, scholen, sportaccommodatie, parking
* Gerenoveerd met nieuwe ramen, isolatie, elektriciteit in 2016
* Geschikt voor starters woning
* Rendement van > 5,5 % op 12 jaar
* Verhuurd voor langere termijn
* Extra zolderruimte
* Weinig onderhoud, CV op aardgas vernieuwd 2020
* EPC - B label
* Dit eigendom presenteert zich als een solide investeringsmogelijkheid in een woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik.
Voor een bezichtiging of meer info:
Bel Filip op 0475/86.04.89 of mail via filip@janssenenjanssen.be
Bezoeken worden enkel op zaterdagen in de voormiddag georganiseerd na afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230129-0002794371-RES-1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 359 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 109 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 4.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 67 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 18 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
