De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Uitzonderlijk ruime gezinswoning met zwembad in het landelijke Nerem
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 728 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Graag heten wij u welkom in het landelijk gelegen Nerem, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon waar het rustig en gezellig is om te wonen en te vertoeven.
Hierbij aangeboden een halfvrijstaande ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 7a 28 ca en de woning is reeds grotendeels gerenoveerd doorheen de afgelopen 2 jaren door de huidige eigenaar.
INDELING:
- Gelijkvloers : een ruim entree met een schitterend authentieke trap naar verdieping, gastentoilet, ruime woonkamer met zitplaats, eethoek, een ingerichte keuken met alle inbouwtoestellen, een naastgelegen provisiekamer dienstdoende als bijkeuken, een ruime wasplaats met toegang naar buitenzijde en technisch lokaal.
- 1ste verdieping : ruime overloop, badkamer met ligbad en toilet, 3 ruime slaapkamers waarbij elke kamer geniet van bijzonder veel natuurlijk lichtinval.
- 2de verdieping : via een vaste trap te bereiken, treffen we hier een geheel uitzonderlijke leefruimte aan bestaande uit een bureelhoek, ingerichte keukenblok, een eigen badkamer met douche & toilet en een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Uitermate geschikte ruimte voor een studerende tiener met eigen privacy.
Achter de woning bevindt zich alsook een aanpalende aparte en afsluitbare woonruimte van circa 40m², deze dient verder afgewerkt te worden en biedt meerdere mogelijkheden.
Bijzondere pluspunten van de woning :
- gerenoveerde woning met een woonruimte van circa 250m²
- 4 ruime slaapkamers aanwezig & 2 badkamers
- zolderverdieping geheel ingericht als tienerkamer met eigen kitchenette, badkamer en slaapkamer.
- 28 zonnepanelen & thuisbatterij
- aangelegd zwembad van 48m² ( deze dient verder afgewerkt te worden, wandtegels en vloertegels aanwezig)
- verder af te werken aparte woonruimte achterzijde woning, deze ruimte biedt heel wat potentieel
- tuinomgeving dient verder afgewerkt te worden
- gunstig energielabel C
Vlotte bereikbaarheid met de omgeving, op korte afstand van het stadscentrum van Tongeren-Borgloon, een scholengemeenschap op wandelafstand en een makkelijke aansluiting met autoweg E313.
Interesse? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een vrijblijvende bezichtiging.
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Hierbij aangeboden een halfvrijstaande ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 7a 28 ca en de woning is reeds grotendeels gerenoveerd doorheen de afgelopen 2 jaren door de huidige eigenaar.
INDELING:
- Gelijkvloers : een ruim entree met een schitterend authentieke trap naar verdieping, gastentoilet, ruime woonkamer met zitplaats, eethoek, een ingerichte keuken met alle inbouwtoestellen, een naastgelegen provisiekamer dienstdoende als bijkeuken, een ruime wasplaats met toegang naar buitenzijde en technisch lokaal.
- 1ste verdieping : ruime overloop, badkamer met ligbad en toilet, 3 ruime slaapkamers waarbij elke kamer geniet van bijzonder veel natuurlijk lichtinval.
- 2de verdieping : via een vaste trap te bereiken, treffen we hier een geheel uitzonderlijke leefruimte aan bestaande uit een bureelhoek, ingerichte keukenblok, een eigen badkamer met douche & toilet en een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Uitermate geschikte ruimte voor een studerende tiener met eigen privacy.
Achter de woning bevindt zich alsook een aanpalende aparte en afsluitbare woonruimte van circa 40m², deze dient verder afgewerkt te worden en biedt meerdere mogelijkheden.
Bijzondere pluspunten van de woning :
- gerenoveerde woning met een woonruimte van circa 250m²
- 4 ruime slaapkamers aanwezig & 2 badkamers
- zolderverdieping geheel ingericht als tienerkamer met eigen kitchenette, badkamer en slaapkamer.
- 28 zonnepanelen & thuisbatterij
- aangelegd zwembad van 48m² ( deze dient verder afgewerkt te worden, wandtegels en vloertegels aanwezig)
- verder af te werken aparte woonruimte achterzijde woning, deze ruimte biedt heel wat potentieel
- tuinomgeving dient verder afgewerkt te worden
- gunstig energielabel C
Vlotte bereikbaarheid met de omgeving, op korte afstand van het stadscentrum van Tongeren-Borgloon, een scholengemeenschap op wandelafstand en een makkelijke aansluiting met autoweg E313.
Interesse? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een vrijblijvende bezichtiging.
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260105-0003768800-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC nieuw 2026 Neremstraat 58Tongeren.pdf (PDF)
- Asbestattest - Neremstraat 58, 3700 Tongeren-Borgloon.pdf (PDF)
- bodemattest.pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (73059A052300C000).pdf (PDF)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (73059A052300C000).pdf (PDF)
- PLAN.pdf (PDF)
- maatregelenregister.pdf (PDF)
- vastgoedinfo 523C.pdf (PDF)
- VLM rapport_15062026.pdf (PDF)
- keuring PV en batterij conform Neremstraat 58 Tongeren.pdf (PDF)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Keuken | 14 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 40 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 728 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3834
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.