Nieuw
Instapklare rijwoning in het centrum van Tongeren
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 69 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met twee slaapkamers in het centrum van Tongeren?
Deze gezellige rijwoning heeft alles in huis om er jouw nieuwe thuis van te maken.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en telt 2 slaapkamers. De westgerichte koer is een absolute troef: ideaal om na het werk nog van de zon te genieten.
Indeling:
x Ruime en lichtrijke leefruimte;
x Functionele keuken;
x Badkamer met alle basiscomfort;
x 2 slaapkamers;
x Uitbreiding naar zolder mogelijk dankzij vaste trap;
x Aangename tuin op het westen.
Met een EPC-score van 334 kWh/m²jaar (label D) is de woning redelijk energiezuinig. Mits enkele gerichte ingrepen op vlak van isolatie of technieken kan je hier een energiezuinige en gezellige woonst van maken.
📞 Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Deze gezellige rijwoning heeft alles in huis om er jouw nieuwe thuis van te maken.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en telt 2 slaapkamers. De westgerichte koer is een absolute troef: ideaal om na het werk nog van de zon te genieten.
Indeling:
x Ruime en lichtrijke leefruimte;
x Functionele keuken;
x Badkamer met alle basiscomfort;
x 2 slaapkamers;
x Uitbreiding naar zolder mogelijk dankzij vaste trap;
x Aangename tuin op het westen.
Met een EPC-score van 334 kWh/m²jaar (label D) is de woning redelijk energiezuinig. Mits enkele gerichte ingrepen op vlak van isolatie of technieken kan je hier een energiezuinige en gezellige woonst van maken.
📞 Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230116-0002782117-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 285 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 69 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0657
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025