Glv gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op 5a79ca
Een pand van Jansen Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 579 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot het apart toilet en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke leefruimte in L-vorm biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, met aansluitend de grote leefkeuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte, een stijlvol composieten werkblad, inbouwtoestellen en een groot kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.
Verdieping:
De eerste verdieping is momenteel gestript en kan naar eigen wens ingericht worden. Denk maar aan extra slaapkamers, een hobby/bureauruimte, ruimte voor een inwonende ouder of opgroeiende kinderen. Aan mogelijkheden geen gebrek. De regularisatie-aanvraag voor dit verdiep is ingediend en lopende. De huidige buitentrap dient daarbij vervangen te worden door een binnentrap die toegang geeft tot de verdieping.
Garage:
Garage met ruimte voor het plaatsen van een wagen en luik met toegang naar de kruipkelder.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk perceel van 5a79ca waar je vanaf de ochtend van de zon kan genieten.
De elektriciteitskeuring van de woning op het gelijkvloers is conform de geldende wetgeving. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel in de living. EPC-label F waardoor er een renovatieverplichting van toepassing is. Het asbestattest is ook voorhanden en het pand is asbestveilig bevonden. Vermelde keuringen zijn te bekijken onder "downloads".
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot het apart toilet en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke leefruimte in L-vorm biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, met aansluitend de grote leefkeuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte, een stijlvol composieten werkblad, inbouwtoestellen en een groot kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.
Verdieping:
De eerste verdieping is momenteel gestript en kan naar eigen wens ingericht worden. Denk maar aan extra slaapkamers, een hobby/bureauruimte, ruimte voor een inwonende ouder of opgroeiende kinderen. Aan mogelijkheden geen gebrek. De regularisatie-aanvraag voor dit verdiep is ingediend en lopende. De huidige buitentrap dient daarbij vervangen te worden door een binnentrap die toegang geeft tot de verdieping.
Garage:
Garage met ruimte voor het plaatsen van een wagen en luik met toegang naar de kruipkelder.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk perceel van 5a79ca waar je vanaf de ochtend van de zon kan genieten.
De elektriciteitskeuring van de woning op het gelijkvloers is conform de geldende wetgeving. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel in de living. EPC-label F waardoor er een renovatieverplichting van toepassing is. Het asbestattest is ook voorhanden en het pand is asbestveilig bevonden. Vermelde keuringen zijn te bekijken onder "downloads".
Op zoek naar een instapklare woning boordevol potentieel vlakbij Tongeren centrum? Contacteer ons vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 39 90 50 - info@jansenrealestate.be
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Energie
- EPC Certificaat: 20260614-0003893426-RES-1
- Energieverbruik: 1061 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.301 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 579 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
Een pand van
Jansen Real Estate
