Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmante gezinswoning op een hoekperceel in het rustige Vreren
€ 315.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 639 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Vreren, een rustige en groene deelgemeente van Tongeren-Borgloon, bevindt zich deze ruime gezinswoning op een volledig omheind hoekperceel van 639 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie extra wooncomfort zoekt. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda met zicht op de tuin, 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op het tweede verdiep bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten.
Ook buiten werd aan comfort gedacht. Naast de garage voor één wagen beschikt de woning over extra parkeermogelijkheden achteraan het perceel via de poort in de omheining, ideaal voor meerdere voertuigen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een aangename plek om tot rust te komen. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis met een gezellig overdekt terras.
De woning werd als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers
- Inkomhal met vestiaire (mogelijkheid gastentoilet)
- Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven
- Praktische berging met wasvoorziening en toegang tot de veranda
- Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
- Inpandige garage voor 1 wagen
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 8 m²
- Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping
- 4e slaapkamer met hobbyruimte, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer (totaal ca. 29 m²)
Kelder
- Praktische kelderruimte, ideaal als extra bergruimte (ca. 10 m²)
Extra informatie
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
- Elektriciteit conform, dus geen bijkomende kosten voorzien
- EPC: 382 kWh/m²jaar – label D , geen renovatieplicht
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 165 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 187 m² (bron EPC)
- Perceeloppervlakte: 639 m²
- Verwarming op mazout
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een rustige ligging in een groene omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie extra wooncomfort zoekt. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda met zicht op de tuin, 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op het tweede verdiep bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten.
Ook buiten werd aan comfort gedacht. Naast de garage voor één wagen beschikt de woning over extra parkeermogelijkheden achteraan het perceel via de poort in de omheining, ideaal voor meerdere voertuigen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een aangename plek om tot rust te komen. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis met een gezellig overdekt terras.
De woning werd als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers
- Inkomhal met vestiaire (mogelijkheid gastentoilet)
- Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven
- Praktische berging met wasvoorziening en toegang tot de veranda
- Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
- Inpandige garage voor 1 wagen
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 8 m²
- Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping
- 4e slaapkamer met hobbyruimte, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer (totaal ca. 29 m²)
Kelder
- Praktische kelderruimte, ideaal als extra bergruimte (ca. 10 m²)
Extra informatie
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
- Elektriciteit conform, dus geen bijkomende kosten voorzien
- EPC: 382 kWh/m²jaar – label D , geen renovatieplicht
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 165 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 187 m² (bron EPC)
- Perceeloppervlakte: 639 m²
- Verwarming op mazout
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een rustige ligging in een groene omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260515-0003870592-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 639 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
W-049TSC-3
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.