De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Huis met 4 slaapkamers en dubbele garage
€ 197.000
Een pand van Immovadis
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 298 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze open bebouwing, gelegen aan de Visésteenweg 424 in Tongeren-Borgloon, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een dubbele garage en dient grondig te worden gerenoveerd Ze valt onder de renovatieplicht, wat kansen biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij de stevige basisstructuur kan hier een comfortabele en energiezuinige thuis worden gecreëerd.
De ligging is een grote troef: aan de rand van Tongeren, vlakbij de grens met Wallonië, geniet je van een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de op- en afritten van de E314 en E40 op slechts 5 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden.
De woning beschikt verder over een ruime tuin.
Kortom, een interessante opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel op een strategische locatie.
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal (9 m²) met trap naar de verdieping
Niet-geïnstalleerde keuken met gasfornuis met oven
Eetkamer (9 m²)
Badkamer (8 m²) met wastafel, ligbad, bidet en toilet
Woonkamer (33 m²)
Slaapkamer één (18 m²) met vast tapijt
Behalve de slaapkamer is het gelijkvloers betegeld
1ste verdieping:
Nachthal (6 m²) met trap naar zolderverdieping
Drie slaapkamers van 11 m² – 16 m² en 20 m² met linoleumvloeren
Zolder (53 m²) met verharde vloer
Inpandige garage (36 m²) voor twee wagens met dubbele toegangspoort
Kelder (23 m²)
Buitenterras (27 m²)
Buitenberging – werkhuis (32 m²)
Tuinberging (8 m²)
Naast de woning is er een oplopende verharde toegang naar de achterzijde van de woning, met een hek afgesloten
Centrale verwarming op stookolie
Houten ramen met enkel glas gelijkvloers en dubbel glas op de verdieping
Pannen dakbedekking
Tuin noordoost gericht
Kadastrale gegevens:
KI:
Woonoppervlakte: 142 m²
Bouwjaar: 1950 en bijgebouw in 1975
Attesten nog bij te brengen
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een dubbele garage en dient grondig te worden gerenoveerd Ze valt onder de renovatieplicht, wat kansen biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij de stevige basisstructuur kan hier een comfortabele en energiezuinige thuis worden gecreëerd.
De ligging is een grote troef: aan de rand van Tongeren, vlakbij de grens met Wallonië, geniet je van een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de op- en afritten van de E314 en E40 op slechts 5 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden.
De woning beschikt verder over een ruime tuin.
Kortom, een interessante opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel op een strategische locatie.
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal (9 m²) met trap naar de verdieping
Niet-geïnstalleerde keuken met gasfornuis met oven
Eetkamer (9 m²)
Badkamer (8 m²) met wastafel, ligbad, bidet en toilet
Woonkamer (33 m²)
Slaapkamer één (18 m²) met vast tapijt
Behalve de slaapkamer is het gelijkvloers betegeld
1ste verdieping:
Nachthal (6 m²) met trap naar zolderverdieping
Drie slaapkamers van 11 m² – 16 m² en 20 m² met linoleumvloeren
Zolder (53 m²) met verharde vloer
Inpandige garage (36 m²) voor twee wagens met dubbele toegangspoort
Kelder (23 m²)
Buitenterras (27 m²)
Buitenberging – werkhuis (32 m²)
Tuinberging (8 m²)
Naast de woning is er een oplopende verharde toegang naar de achterzijde van de woning, met een hek afgesloten
Centrale verwarming op stookolie
Houten ramen met enkel glas gelijkvloers en dubbel glas op de verdieping
Pannen dakbedekking
Tuin noordoost gericht
Kadastrale gegevens:
KI:
Woonoppervlakte: 142 m²
Bouwjaar: 1950 en bijgebouw in 1975
Attesten nog bij te brengen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260512-0003862717-RES-1
- Energieverbruik: 556 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 65 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 33 m² |
| Keuken | 12.57 m² |
| Kamer 1 | 36 m² |
| Kelder | 23 m² |
| Kamer 2 | 32 m² |
| Kamer 3 | 9 m² |
| Terras | 27 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 9 m² |
| Zolder | 53 m² |
| Kamer 4 | 8 m² |
| Kamer 5 | 6 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 298 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 142 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87043164
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.