Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Exclusieve villa met zonnige tuin in Mal
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 383.36 m² bewoonbaar
- 1975 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledige advertentie van deze uitzonderlijke villa vinden jullie terug via volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/villa-te-koop-in-tongeren-borgloon/7864072 Deze uitzonderlijke ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 19a57ca in de Jekervallei te Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383m2, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 garages biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonbeleving met tal van mogelijkheden. De royale ruimtes, het omvangrijke perceel en de rustige omgeving zorgen voor een aangename combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Bovendien geniet de villa van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren-Borgloon, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Ook Maastricht, Hasselt en Luik zijn vlot bereikbaar. Kortom, een eigendom met karakter, omringd door rust en ruimte en toch uitstekend gelegen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1999, werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en leefruimte vernieuwd en werd het comfort verhoogd met airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Dankzij deze doordachte investeringen combineert de woning hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter, goed voor een gunstig A-label. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS - Royale inkomhal (14,28m²). - Lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, gekenmerkt door...
Deze uitzonderlijke ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 19a57ca in de Jekervallei te Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383m2, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 garages biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonbeleving met tal van mogelijkheden. De royale ruimtes, het omvangrijke perceel en de rustige omgeving zorgen voor een aangename combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Bovendien geniet de villa van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren-Borgloon, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Ook Maastricht, Hasselt en Luik zijn vlot bereikbaar. Kortom, een eigendom met karakter, omringd door rust en ruimte en toch uitstekend gelegen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1999, werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en leefruimte vernieuwd en werd het comfort verhoogd met airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Dankzij deze doordachte investeringen combineert de woning hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter, goed voor een gunstig A-label
De indeling is als volgt
GELIJKVLOERS
- Royale inkomhal (14,28m²).
- Lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, gekenmerkt door zijn grote raampartijen en gezellige doorkijkhaard (56,51m²).
- Ruime leefkeuken (22,63m2), uitgerust met een koelkast, oven, microgolfoven, ker.kookplaat en vaatwasser.
- Bureel of slaapkamer op gelijkvloers (17,04m²).
- Praktische wasplaats met douche en lavabo (8,64m²).
- Inpandige dubbele garage (35,16m²).
EERSTE VERDIEPING
- Nachthal.
- Vier volwaardige slaapkamers (20,91m2 -18,29m2, 17,04m2 - 16,33m2).
- Twee badkamers (12,41m2 - 10,88m2), beide voorzien van bad en douche.
- Apart toilet.
- Dressing en berging met een totale oppervlakte van 9,33m2.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime nachthal die toegang biedt tot twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen sauna, perfect om na een drukke dag volledig tot rust te komen. De verdieping omvat in totaal 72,32m2.
PERCEEL
De villa bevindt zich op een verzorgd perceel van 19a57ca met een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De aangelegde tuin biedt veel ruimte, privacy en beschikt over een terras met een vrijstaand tuinhuis/garage met mezzanine van 24m2. Dankzij de automatische toegangspoort en ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260420-0003842839-RES-1
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.276 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 383.36 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | Keramiek |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1975 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.