Tijdloze villa in het groen nabij de stad
€ 775.000
3700 TONGEREN-BORGLOON
Een pand van Boes & Boes
Jouw zoektocht
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 2734 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Een kasseien oprit leidt naar deze charmante villa met prachtig aangelegde tuin. De woning uit ±1970 werd goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd in ±2019. De bouwstijl sluit naadloos aan bij het interieur: kwalitatief, stijlvol en tijdloos. Gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het centrum, vormt dit de ideale gezinswoning, bovendien grenzend aan het 80 hectare grote natuurgebied Beukenberg.
De centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire biedt toegang tot zowel het gelijkvloerse nachtgedeelte als de leefruimte. De lichtrijke woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met gashaard en een eetplaats. Dankzij de open vide tot in de nok en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een volledig geïnstalleerde leefkeuken met praktische voorraadberging.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een doucheruimte en drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een wastafel.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping met een knusse tv-hoek. Hier vindt u ook de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een ensuite badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, momenteel ingericht als bureau, maar perfect bruikbaar als vijfde slaapkamer.
De woning beschikt tevens over een kelder met dubbele inpandige garage, wasplaats en diverse bergruimtes. Buiten is er een carport en een praktische tuinberging.
De volledig omheinde, volgroeide tuin met meerdere terrassen en een verwarmd zwembad (2004, 8 x 4 m) biedt optimale rust en privacy dankzij de gunstige oriëntatie en inplanting van de woning.
Kortom, een perfecte gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, natuur en bereikbaarheid harmonieus samenkomen.
Extra troeven: vernieuwd en geïsoleerd dak (2010) met natuurleien, houten ramen met luiken, parketvloeren, gashaard, ingemaakte kasten, Korian afwerking, airconditioning, zonneluifel, alarmsysteem, carport met tuinberging, meerdere parkeerplaatsen, laadpaal, Buderus verwarmingsketel, zonnepanelen (9.300 Wp), zonnecollectoren, wachtleidingen voor een automatische poort, kruipkelder, …
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3575410
- Energieverbruik: 135 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.617 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2734 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Boes & Boes
