Nieuw
Charmant en ruim appartement met stadstuin
€ 289.000
Een pand van AV-VASTGOED
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 456 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
* Bekijkt u dit pand via Spotto? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6452 waar u meer informatie terug vindt! *
Welkom aan Hemelingenstraat 70 bus 2 in Tongeren – een unieke plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Op wandelafstand van de Grote Markt, musea, winkels en de wekelijkse antiekmarkt geniet je hier van de charme van de stad én de vlotte verbinding met Bilzen, Hasselt en Maastricht.
Dit gelijkvloerse appartement ademt karakter en warmte. De ruime, lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke open haard vormt het hart van het huis. De volledig vernieuwde open keuken met kookeiland en moderne apparatuur combineert stijl met functionaliteit.
Een absolute troef is het grote terras met stadstuin, deels overdekt en omgeven door groen – een zeldzaam stukje rust midden in Tongeren.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met wasplaats en een extra kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of derde slaapkamer. Verder is er een apart gastentoilet en twee kelderbergingen voor extra opslag.
Troeven:
- Unieke stadstuin met overdekt terras
- Authentieke open haard
- Vernieuwde keuken met eiland
- Hoge plafonds en veel licht
- 2 à 3 slaapkamers
- Centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoer
Contacteer ons voor meer informatie of voor een bezoek via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be.
Welkom aan Hemelingenstraat 70 bus 2 in Tongeren – een unieke plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Op wandelafstand van de Grote Markt, musea, winkels en de wekelijkse antiekmarkt geniet je hier van de charme van de stad én de vlotte verbinding met Bilzen, Hasselt en Maastricht.
Dit gelijkvloerse appartement ademt karakter en warmte. De ruime, lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke open haard vormt het hart van het huis. De volledig vernieuwde open keuken met kookeiland en moderne apparatuur combineert stijl met functionaliteit.
Een absolute troef is het grote terras met stadstuin, deels overdekt en omgeven door groen – een zeldzaam stukje rust midden in Tongeren.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met wasplaats en een extra kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of derde slaapkamer. Verder is er een apart gastentoilet en twee kelderbergingen voor extra opslag.
Troeven:
- Unieke stadstuin met overdekt terras
- Authentieke open haard
- Vernieuwde keuken met eiland
- Hoge plafonds en veel licht
- 2 à 3 slaapkamers
- Centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoer
Contacteer ons voor meer informatie of voor een bezoek via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2700684
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.428 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 456 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
AV-VASTGOED
Synergie bij de verkoop van uw vastgoed
Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Zowel op persoonlijk als financieel vlak verandert er veel. Een nieuwe omgeving, een hypotheek, de inrichting van een nieuw thuis. Daarbij is een correcte begeleiding op een eerlijke, betrouwbare en vakkundige manier niet alleen wenselijk maar ook essentieel.
AV-VASTGOED, uw vertrouwenspartner in vastgoed, verzekert u deze werkwijze waarbij een “full service” dienstverlening op de eerste plaats staat. Wij begeleiden u door het ganse proces van aankoop of verkoop en dat van dag 1 tot het verlijden van de notariële akte.
Bovendien dragen wij zorg voor de aanlevering van de nodige attesten zoals : Energie Prestatie Certificaat (EPC), Elektriciteitskeuringen, etc,…
Wij bieden u, naast onze kerntaken, ook nog een aantal aanvullende diensten aan: projectbegeleiding - regularisatie bij bouwovertredingen - opleveringsrapporten - financieel advies - verhuur - etc,…
Wilt u meer weten over AV-VASTGOED, neem dan gerust contact met ons, wij maken dan geheel vrijblijvend een afspraak met u.
AV-VASTGOED legt zich ook toe op professioneel beheer en vastgoedmanagement zo-wel van woningen als van bedrijfsmatig onroerend goed.
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen en kavels.
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in onderling overleg vastgelegd en kunnen dan ook van situatie tot situatie verschillen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025


