Nieuw

Studio met slaaphoek

€ 195.000

Heuveldal 1 - 3700 Tongeren

Een pand van Immo Vesta

Volledige aanbod

Overzicht

46 m² bewoonbaar
46 m² grond
1 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Living(s)
1 Garage(s)

Beschrijving

Te koop: Recent instapklare studio met terras, kelder en mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkeerplaats, gelegen op een toplocatie – Heuveldal 1B bus 0306, 3700 Tongeren

Op een rustige locatie, op slechts 500 meter van het historische centrum van Tongeren, vind je deze comfortabele en energiezuinige studio, gelegen in een moderne residentie gebouwd in 2021.
De studio bestaat uit een leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en een praktische berging.
Via de leefruimte heb je toegang tot een zuidoost gericht terras waarop je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Extra troeven zijn de bijhorende kelderberging en mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats.

De ligging is uitzonderlijk: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum, en met een vlotte verbinding naar de E313 op slechts 2 km afstand.
Een ideaal pand voor starters, alleenstaanden of als investering voor verhuur.
Beschrijving van het pand:
- Inkomhal met toilet met handwasbakje, betegeld
- Vestiaire (2m²) met keukenberging en voorziening voor wasmachine, betegeld
- Inbouwkeuken (10m²) met keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vergiet; naadloos overlopend naar het woon- en slaapvertrek (25m²) met schuifraam naar betegeld, zuidoost gericht terras (3m²)
- Badkamer (3m²) met wastafel, spiegel, inloopdouche, betegeld
Berging (3m²) met voorziening voor droogkast, HR gasketel en ventilatiesysteem C van Vasco, betegeld
Een laminaatparketvloer is in het leef- en slaapgedeelte voorzien.
Kelder(3m²)
Ondergrondse parking (20m²)

Vrij bij akte
Bezoek op afspraak
Verkoop onder registratierechten
Je kan ons contacteren via moyra@immovadis.be of bel naar 0469 19 51 61.

Energie

Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 195.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2021
Staat	Nieuw
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	46
Verdieping	3
Badkamers	1
Slaapkamers	1
Verdiepingen	0
Garages	1
Keukens	1
Leefruimtes	1

Ruimtes

Slaapkamer	12 m²
Leefruimte	13 m²
Kamer 1	3 m²
Terras	3 m²
Keuken	10 m²

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	Aluminium
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Decentrale verwarming
Primaire verwarmingsbron	Warmtenet
Warm water type	Decentrale verwarming
Warmwaterbron	Waterboiler
Elektrisch keuringsattest	Nee
Septische tank	Nee
Beerput	Nee

Perceel

Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	46
Bebouwde oppervlakte (m²)	46
Oppervlakte terras (m²)	3
Oriëntatie voorgevel	ZuidOost

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Thuisbatterij	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Sauna	Nee
Jacuzzi	Nee
Videofoon	Nee
Domotica	Nee
Grondwaterput	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Immo Vesta

De verkoop van uw woning, onze zorg.

Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed. Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst. Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander. Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden. De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt. Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet. Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar. Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.

85998286

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar