Netjes verzorgd en comfortabel ingericht gelijkvloers appartement met ruim terras, standplaats en kelderberging op wandelafstand van de markt

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/tongeren/8899534 voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttige informatie.***

Langs de Mombersstraat ter hoogte van nummer 6 bevindt zich dit netjes verzorgd en comfortabel afgewerkt appartement, op de gelijkvloerse verdieping in residentie de Momber.

Het historische centrum met de markt ligt slechts op een tweehonderdtal meter, zodat alles wat men dagelijks nodig heeft hier echt op wandelafstand te vinden is. Ondanks deze mooie centrale ligging is het aangenaam en rustig om wonen in de Momberstraat. Ook parkeren hoeft hier geen probleem te zijn, te danken aan een autostandplaats inbegrepen in de prijs, bereikbaar aan de achterzijde van het perceel via de Minderbroederstraat.

Residentie de Momber is een zeer degelijke eerder kleinschalige residentie met een nette verzorgde uitstraling, opgericht in 2007 en voortdurend uitstekend beheerd en onderhouden. De privatieve delen zijn eveneens met de beste zorgen onderhouden, zodat de koper hier snel zijn nieuwe thuis van zal kunnen maken, zonder dat noemenswaardige werken aan de orde zullen zijn.

Ondanks dit beneden appartement deel uitmaakt van een mede-eigendom, heeft het een rechtstreekse toegang vanaf de straat, zonder dat men gemeenschappelijke delen dient te betreden. Zo heeft dit eigendom tot op heden uitstekend dienst kunnen doen als dokterskabinet, met de voldoende mogelijkheden om cliënteel te ontvangen in een gepaste, serene sfeer en omgeving.

INDELING/OMSCHRIJVING

- Privé inkomhal met gastentoilet
- Ruime leefruimte in L-vorm, ingedeeld met eet- en zitplaats
- Degelijke open keuken ingericht met de nodige toestellen, zoals oven, frigo, kookplaat en vaatwasser
- Handige berging bereikbaar vanuit de keuken, met technische voorzieningen en aansluitingen voor wasplaats
- Nachthal
- Degelijke badkamer met ligbad, douche en meubel met enkele spoelbak, consequent afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken
- Eerste slaapkamer
- Tweede ruime slaapkamer met toegang tot het ruime privé terras
- Ruim terras (24 m²), Z-O gericht en met voldoende privacy

Inbegrepen in dit mooie aanbod zijn nog de handige privé berging in de kelderverdieping en de standplaats op de achtergelegen parking, deel uitmakende van deze residentie. Vanuit deze parking heeft men rechtstreeks toegang tot het appartement via een wandelwegje, maar ook via de lift in de goed toegankelijke benedenverdieping.

Gunstig EPC: 151 kWh/m² p.j. – label B – geen renovatieplicht – elektrische installatie conform met bijhorende attest.

Dit netjes verzorgd gelijkvloers appartement kan een interessant aanbod zijn:
- Mensen die graag mooi willen wonen, in een comfortabel, energiezuinig instap-klaar appartement met ruim terras,
- Gunstig en rustig gelegen, doch vlak bij de markt, met alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand,
- Met een uitstekende toegankelijkheid, ook voor minder mobiele mensen die zicht willen op langer zelfstandig wonen,
- Voor investeerders op zoek naar een stabiel rendement, klaar om onmiddellijk aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt, waar dit appartement de nodige aandacht zal krijgen van een breed publiek
- Voor uitbating van vrije beroepen, met de mogelijkheid tot aanwending als kantoor of praktijkruimte voor medisch of paramedische activiteit