Nieuw
Commerciële topligging aan het station van Tongeren!
€ 189.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 301 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze veelzijdige handelsruimte van maar liefst 206 m² bevindt zich aan de Stationslaan, op een zichtlocatie met veel passage, pal tegenover het bus- en treinstation. Dankzij deze strategische ligging combineer je optimale bereikbaarheid met maximale visibiliteit – de ideale plek om jouw zaak in de kijker te zetten!
INDELING GELIJKVLOERS:
x Grote vitrine en showroom
x Achterliggende werk-/productieruimte
x Berging
x Aparte toiletruimte
x Ingerichte keuken met toegang tot een gezellig dakterrasje
EXTRA TROEF:
Onder het gebouw bevindt zich een ruime kelder van 166 m², bereikbaar via een goederenlift – ideaal voor stockage of extra werkruimte.
PARKEREN:
Er zijn publieke parkeerplaatsen vlak voor de deur en een gratis openbare parking op wandelafstand bij het station.
INTERESSE?
Neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor meer info of een bezoek ter plaatse.
INDELING GELIJKVLOERS:
x Grote vitrine en showroom
x Achterliggende werk-/productieruimte
x Berging
x Aparte toiletruimte
x Ingerichte keuken met toegang tot een gezellig dakterrasje
EXTRA TROEF:
Onder het gebouw bevindt zich een ruime kelder van 166 m², bereikbaar via een goederenlift – ideaal voor stockage of extra werkruimte.
PARKEREN:
Er zijn publieke parkeerplaatsen vlak voor de deur en een gratis openbare parking op wandelafstand bij het station.
INTERESSE?
Neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200115-0002235523-KNR-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.844 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.98 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 15 m² |
|---|---|
| Opbergruimte | 15.84 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 301 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
23K0777
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024