Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Karaktervolle stadswoning met handelsruimte, tuin en ruime garage in hartje Tongeren
€ 469.000
Een pand van AV-VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 447 m² bewoonbaar
- 338 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
* Bekijkt u dit pand via Spotto? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6453 waar u meer informatie terug vindt! *
Op een toplocatie, recht tegenover het stadhuis, vind je deze unieke eigendom met handelsruimte en woning op een perceel van 3a 38ca. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Met een totale oppervlakte van ca. 447 m² biedt deze woning volop ruimte:
- Gelijkvloers (ca. 95 m²): handelsruimte (voormalige orthodontiepraktijk), ideaal voor praktijk, kantoor of winkel. Achteraan een stadstuin bereikbaar via garage of terras.
- Eerste verdieping (ca. 140 m²): leefruimte, keuken met zicht op groot terras (57 m²) en bureelruimte. Private inkom mogelijk.
- Tweede verdieping (ca. 140 m²): vier slaapkamers, twee badkamers en tweede terras (42 m²).
- Derde verdieping (ca. 60 m²): twee slaapkamers en derde badkamer.
- Kelder (ca. 54 m²): bergruimte.
- Garage (ca. 100 m²): voor meerdere wagens met automatische poort – zeldzaam in het centrum!
Troeven: topligging, ruime terrassen en tuin, karaktervol, polyvalent gebruik (praktijk, kantoor, winkel, co-housing of gezinswoning).
Een unieke kans in het centrum van Tongeren! u kunt ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of mailen via info@av-vastgoed.be.
Op een toplocatie, recht tegenover het stadhuis, vind je deze unieke eigendom met handelsruimte en woning op een perceel van 3a 38ca. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Met een totale oppervlakte van ca. 447 m² biedt deze woning volop ruimte:
- Gelijkvloers (ca. 95 m²): handelsruimte (voormalige orthodontiepraktijk), ideaal voor praktijk, kantoor of winkel. Achteraan een stadstuin bereikbaar via garage of terras.
- Eerste verdieping (ca. 140 m²): leefruimte, keuken met zicht op groot terras (57 m²) en bureelruimte. Private inkom mogelijk.
- Tweede verdieping (ca. 140 m²): vier slaapkamers, twee badkamers en tweede terras (42 m²).
- Derde verdieping (ca. 60 m²): twee slaapkamers en derde badkamer.
- Kelder (ca. 54 m²): bergruimte.
- Garage (ca. 100 m²): voor meerdere wagens met automatische poort – zeldzaam in het centrum!
Troeven: topligging, ruime terrassen en tuin, karaktervol, polyvalent gebruik (praktijk, kantoor, winkel, co-housing of gezinswoning).
Een unieke kans in het centrum van Tongeren! u kunt ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of mailen via info@av-vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2047897
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.990 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 447 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 5 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 338 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
AV-VASTGOED
Synergie bij de verkoop van uw vastgoed
Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Zowel op persoonlijk als financieel vlak verandert er veel. Een nieuwe omgeving, een hypotheek, de inrichting van een nieuw thuis. Daarbij is een correcte begeleiding op een eerlijke, betrouwbare en vakkundige manier niet alleen wenselijk maar ook essentieel.
AV-VASTGOED, uw vertrouwenspartner in vastgoed, verzekert u deze werkwijze waarbij een “full service” dienstverlening op de eerste plaats staat. Wij begeleiden u door het ganse proces van aankoop of verkoop en dat van dag 1 tot het verlijden van de notariële akte.
Bovendien dragen wij zorg voor de aanlevering van de nodige attesten zoals : Energie Prestatie Certificaat (EPC), Elektriciteitskeuringen, etc,…
Wij bieden u, naast onze kerntaken, ook nog een aantal aanvullende diensten aan: projectbegeleiding - regularisatie bij bouwovertredingen - opleveringsrapporten - financieel advies - verhuur - etc,…
Wilt u meer weten over AV-VASTGOED, neem dan gerust contact met ons, wij maken dan geheel vrijblijvend een afspraak met u.
AV-VASTGOED legt zich ook toe op professioneel beheer en vastgoedmanagement zo-wel van woningen als van bedrijfsmatig onroerend goed.
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen en kavels.
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in onderling overleg vastgelegd en kunnen dan ook van situatie tot situatie verschillen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.