Nieuw
Dubbelwoonst met diepe tuin, rustig gelegen op 2km van de Grote Markt van Tongeren
€ 175.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 436 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze eigendom bestaat uit 2 woningen: Dorpsstraat 28 en 30.
Het geheel dient volledig gerenoveerd en heringericht te worden.
De koper heeft de keuze om het geheel als één woning in te richten of op te splitsen in 2 woningen; voor deze opsplitsing werd reeds een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd.
De goedgekeurde plannen vindt u op onze website.
Deze plannen voorzien volgende indeling per woning:
x inkomhal met gastentoilet;
x bureelkamer;
x berging;
x open leefruimte met keuken;
x achterliggend terras, tuin en tuinberging;
x op de verdieping 2 slaapkamers en badkamer.
Voor verdere info kunt u een mail sturen aan roland@immo-leroi.be;
voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.
Het geheel dient volledig gerenoveerd en heringericht te worden.
De koper heeft de keuze om het geheel als één woning in te richten of op te splitsen in 2 woningen; voor deze opsplitsing werd reeds een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd.
De goedgekeurde plannen vindt u op onze website.
Deze plannen voorzien volgende indeling per woning:
x inkomhal met gastentoilet;
x bureelkamer;
x berging;
x open leefruimte met keuken;
x achterliggend terras, tuin en tuinberging;
x op de verdieping 2 slaapkamers en badkamer.
Voor verdere info kunt u een mail sturen aan roland@immo-leroi.be;
voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190925-0002199070-RES-1
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Plannen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 7.45 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 300 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 436 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
26K0102
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025