Nieuw
Karaktervolle, te renoveren woning op een perceel van ruim 12 aren. Ideaal gelegen nabij het centrum van Tongeren!
€ 225.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 1209 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle, te renoveren woning op een perceel van ruim 12 aren. Ideaal gelegen nabij het centrum van Tongeren!
TROEVEN:
• Dichtbij stadscentrum van Tongeren
• Zeer vlot bereikbaar
• Vernieuwde omgeving
• Ruim perceel van 12 aren 9 centiaren
• 3 slaapkamers
• Degelijke structuur
• Renoveren naar eigen smaak
• Gezinswoning met grote tuin
• Vrijstaande woning
Locatie
Karaktervolle, vrijstaande woning op slechts enkele minuten van het Tongerse stadscentrum en vlak bij de N730 richting Bilzen-Hoeselt. De woning is gelegen langs de pas vernieuwde Driekruisenstraat met een nieuw wegdek, nieuwe stoepen en diverse nieuwe woonprojecten. Een levendige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid!
Deze degelijke doch gedateerde constructie op dit perceel van ruim 12 aren kan zeker een totaalrenovatie gebruiken, maar biedt een enorm potentieel op een toffe, authentieke gezinswoning met een grote tuin.
Mits een doordachte, grondige verbouwing kan hier een prachtige woonst worden gerealiseerd, die dan ook nog eens fantastisch gelegen is.
Indeling
De huidige indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal, een woonkamer, de keuken, een bergruimte en een veranda. Een binnenkoer, diverse stallingen en een vrijstaande garage vervolledigen dit niveau.
Op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap, heb je centraal de nachthal die ons leidt naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Architecturaal biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden om een modern geheel te worden, waar binnen- en buitenleven elkaar raken en er veel natuurlijke lichtinval kan worden gecreëerd.
Dit is een unieke opportuniteit voor wie houdt van ruimte, privacy en licht maar toch graag geniet van het stadsleven met al zijn troeven.
Laat gerust je gegevens achter, Koen neemt met veel plezier contact met je op voor een afspraak!
TROEVEN:
• Dichtbij stadscentrum van Tongeren
• Zeer vlot bereikbaar
• Vernieuwde omgeving
• Ruim perceel van 12 aren 9 centiaren
• 3 slaapkamers
• Degelijke structuur
• Renoveren naar eigen smaak
• Gezinswoning met grote tuin
• Vrijstaande woning
Locatie
Karaktervolle, vrijstaande woning op slechts enkele minuten van het Tongerse stadscentrum en vlak bij de N730 richting Bilzen-Hoeselt. De woning is gelegen langs de pas vernieuwde Driekruisenstraat met een nieuw wegdek, nieuwe stoepen en diverse nieuwe woonprojecten. Een levendige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid!
Deze degelijke doch gedateerde constructie op dit perceel van ruim 12 aren kan zeker een totaalrenovatie gebruiken, maar biedt een enorm potentieel op een toffe, authentieke gezinswoning met een grote tuin.
Mits een doordachte, grondige verbouwing kan hier een prachtige woonst worden gerealiseerd, die dan ook nog eens fantastisch gelegen is.
Indeling
De huidige indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal, een woonkamer, de keuken, een bergruimte en een veranda. Een binnenkoer, diverse stallingen en een vrijstaande garage vervolledigen dit niveau.
Op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap, heb je centraal de nachthal die ons leidt naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Architecturaal biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden om een modern geheel te worden, waar binnen- en buitenleven elkaar raken en er veel natuurlijke lichtinval kan worden gecreëerd.
Dit is een unieke opportuniteit voor wie houdt van ruimte, privacy en licht maar toch graag geniet van het stadsleven met al zijn troeven.
Laat gerust je gegevens achter, Koen neemt met veel plezier contact met je op voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705501-RES-1
- Energieverbruik: 607 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 684 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1865 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1209 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Driekruisenstraat 89
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025