Nieuw
Instapklare karakterwoning met EPC B, 3 slaapkamers en zonnige tuin in Tongeren
€ 265.000
Een pand van Swevers Real Estate
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Instapklaar wonen met karakter en hedendaags comfort? Deze charmante halfopen woning in de Jaminéstraat 41 in Tongeren-
Borgloon combineert de authentieke uitstraling van een woning uit de periode 1875-1899 met
tal van recente vernieuwingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt u over een ruime leefruimte met open keuken (51,4 m²), een praktische berging, een gastentoilet en een gezellige zuidgerichte tuin van ca. 50 m² waar u volop van de zon geniet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers.De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruimte badkamer. Doorheen de jaren werd de woning grondig aangepakt: in 2012 werden onder meer sanitair, gasketel en dubbele beglazing vernieuwd, in 2019 werden rolluiken geplaatst en in 2025 werd airco geïnstalleerd. Extra isolatie na de afbraak van de aanpalende woning verhoogt het wooncomfort. De centrale ligging is een extra troef, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het station en de autosnelweg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC- verslag.
Borgloon combineert de authentieke uitstraling van een woning uit de periode 1875-1899 met
tal van recente vernieuwingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt u over een ruime leefruimte met open keuken (51,4 m²), een praktische berging, een gastentoilet en een gezellige zuidgerichte tuin van ca. 50 m² waar u volop van de zon geniet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers.De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruimte badkamer. Doorheen de jaren werd de woning grondig aangepakt: in 2012 werden onder meer sanitair, gasketel en dubbele beglazing vernieuwd, in 2019 werden rolluiken geplaatst en in 2025 werd airco geïnstalleerd. Extra isolatie na de afbraak van de aanpalende woning verhoogt het wooncomfort. De centrale ligging is een extra troef, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het station en de autosnelweg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC- verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210221-0002376519-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 337 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 20.8 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.2 m² |
| Slaapkamer | 11.3 m² |
| Tuin | 50 m² |
| Leefruimte | 51.4 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B2562
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026