Nieuw
Gezellige gezinswoning met tuin en garage op wandelafstand centrum
€ 249.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 535 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime en gezellige woning kortbij het centrum van Tongeren? Deze karaktervolle woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 182 m² en een praktische indeling met veel mogelijkheden.
INDELING:
x Grote, L-vormige woonkamer;
x Woonkeuken met plaats voor ontbijthoek en toegang naar berging;
x Centrale hal met toegang naar gelijkvloerse badkamer en toilet;
x Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een apart toilet;
x Via de vaste trap is de zolder te bereiken, die mogelijk verder ingericht kan worden.
De woning is voorzien van een kruipkelder.
Voor de woning is er een knus voortuintje en toegang naar de aangebouwde garage.
Via de garage is er toegang naar terras en tuin én de keuken. Zo moet je met de groenbak of fietsen niet door het huis. Achter de woning is er een ruim terras met een zuidoost georiënteerde tuin.
Dankzij het Epc-label F heb je recht op een aantal renovatiepremies. Vraag hierover meer info via ons kantoor.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
INDELING:
x Grote, L-vormige woonkamer;
x Woonkeuken met plaats voor ontbijthoek en toegang naar berging;
x Centrale hal met toegang naar gelijkvloerse badkamer en toilet;
x Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een apart toilet;
x Via de vaste trap is de zolder te bereiken, die mogelijk verder ingericht kan worden.
De woning is voorzien van een kruipkelder.
Voor de woning is er een knus voortuintje en toegang naar de aangebouwde garage.
Via de garage is er toegang naar terras en tuin én de keuken. Zo moet je met de groenbak of fietsen niet door het huis. Achter de woning is er een ruim terras met een zuidoost georiënteerde tuin.
Dankzij het Epc-label F heb je recht op een aantal renovatiepremies. Vraag hierover meer info via ons kantoor.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250716-0003647998-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1983 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 350 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 535 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0877
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025