Nieuw
Stijlvol Wonen op een Rustige, Groene Locatie
€ 349.900
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze ruime nieuwbouwwoning combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van natuurdomein De Kevie en toch vlakbij het centrum van Tongeren, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.
Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, open en lichte leefruimte met grote raampartijen, open keuken, berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, volledig ingerichte badkamer en apart toilet.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.
Voordelen van deze woning:
x Bijna Energieneutraal: Met een E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
x Hoogwaardige afwerking: Ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming.
Dankzij het lage E-peil (E20) geniet u 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van een rustige, groene buitenruimte en eigen parkeerplaats.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, open en lichte leefruimte met grote raampartijen, open keuken, berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, volledig ingerichte badkamer en apart toilet.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.
Voordelen van deze woning:
x Bijna Energieneutraal: Met een E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
x Hoogwaardige afwerking: Ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming.
Dankzij het lage E-peil (E20) geniet u 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van een rustige, groene buitenruimte en eigen parkeerplaats.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Energie
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Bouwplannen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 50 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 24.79 m² |
| Slaapkamer | 16.18 m² |
| Slaapkamer | 18.72 m² |
| Slaapkamer | 16.82 m² |
| Keuken | 10.19 m² |
| Leefruimte | 41.39 m² |
| Opbergruimte | 4.18 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
23KO667-WE3
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025