Modernistische woning met ruime indeling en zonnige tuin te Tongeren-Nerem
€ 248.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning heeft een knappe ligging in Nerem: naast het mooie kasteel Rosmeulen, tegenover de vernieuwde Chocoladefabriek en vlak aan het Neremsplein met gezellige horeca.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel.
INDELING gelijkvloers:
x ruime inkomhal met open trap;
x 2 garages;
x berg- en hobbyruimte;
x toegang tot terras en tuin;
x wasruimte;
x toilet.
Eerste verdieping:
x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek;
x ingerichte keuken, open aan de eetruimte;
x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin;
x tussenhal/vestiaire en apart toilet;
x bergkamer;
x bureelkamer.
Tweede verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met toilet;
x kleinere kamer voor dressing of bureel.
Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon.
Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel.
INDELING gelijkvloers:
x ruime inkomhal met open trap;
x 2 garages;
x berg- en hobbyruimte;
x toegang tot terras en tuin;
x wasruimte;
x toilet.
Eerste verdieping:
x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek;
x ingerichte keuken, open aan de eetruimte;
x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin;
x tussenhal/vestiaire en apart toilet;
x bergkamer;
x bureelkamer.
Tweede verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met toilet;
x kleinere kamer voor dressing of bureel.
Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon.
Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240524-0003258255-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Gevelbreedte | 9.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 350 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K1090
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025