Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Ruime woning met 4 slaapkamers, 2 garages en zonnige tuin te Tongeren-Nerem
€ 205.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning heeft een knappe ligging in Nerem: naast het mooie kasteel Rosmeulen, tegenover de vernieuwde Chocoladefabriek en vlak aan het Neremsplein met gezellige horeca.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel.
INDELING gelijkvloers:
x ruime inkomhal met open trap;
x 2 garages;
x berg- en hobbyruimte;
x toegang tot terras en tuin;
x wasruimte;
x toilet.
Eerste verdieping:
x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek;
x ingerichte keuken, open aan de eetruimte;
x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin;
x tussenhal/vestiaire en apart toilet;
x bergkamer;
x bureelkamer.
Tweede verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en toilet;
x kleinere kamer voor dressing of bureel.
Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon.
Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel.
INDELING gelijkvloers:
x ruime inkomhal met open trap;
x 2 garages;
x berg- en hobbyruimte;
x toegang tot terras en tuin;
x wasruimte;
x toilet.
Eerste verdieping:
x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek;
x ingerichte keuken, open aan de eetruimte;
x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin;
x tussenhal/vestiaire en apart toilet;
x bergkamer;
x bureelkamer.
Tweede verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en toilet;
x kleinere kamer voor dressing of bureel.
Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon.
Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240524-0003258255-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Gevelbreedte | 9.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 350 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K1090
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.