Ruim handelspand (café-restaurant) met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren)

Eetcafé met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren)

Locatie & omgeving:
In het charmante Rutten (deelgemeente van Tongeren, Limburg) vind je dit veelzijdige handelspand. Rutten ligt in het hart van Haspengouw, een populaire streek bij fietsers en toeristen dankzij de vele wandel- en fietsroutes. Een toplocatie waar dagelijks tal van recreanten en bezoekers passeren.

Indeling & kenmerken:
- Ruim eetcafé met gezellige toog en open zaal: ideaal voor horecagebruik.
- Gezellig buitenterras waar gasten kunnen genieten van de landelijke omgeving.
- Volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik.
- Bovenverdieping: biedt renovatiemogelijkheid tot woonruimte met plaats voor woonkamer en 2 slaapkamers. Perfect voor eigen bewoning of verhuur.
- Grote garage en aansluitende koer/weide: ideaal als opslag, parking of voor bijkomende activiteiten.

Perceel:
Totaal: 7 are 15 ca — ruime oppervlakte voor handel én wonen.

Mogelijkheden:
- Voortzetting als eetcafé of restaurant.
- Uitbouw naar horecazaak met toeristisch concept (bv. fietserscafé, B&B met ontbijt).
- Andere commerciële activiteiten of gemengd gebruik (handel + wonen).

Troeven op een rij:
- Uitstekende ligging langs fiets- en wandelroutes.
- Combinatie van handel, terras, woonmogelijkheden en ruime garage.
- Authentieke landelijke setting met toeristische aantrekkingskracht.
- Klaar voor uitbating als eetcafé, maar flexibel in te vullen.

Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be