Beschikbaar vanaf 15 jan. 2027
Verkocht Nieuw
Ruime, verzorgde woning met prachtige tuin en terras - rustig gelegen te Rutten
€ 399.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 558 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat in het landelijke Rutten op 5 minuutjes van het winkelcentrum en 10 minuutjes van het stadscentrum van Tongeren.
Indeling:
x centrale inkomhal met trap naar het woonverdiep;
x inpandige garage met automatische poort;
x rechts 2 polyvalente kamers, ideaal als bureel of hobbyruimte;
x achteraan een grote bergruimte.
Woonverdiep:
x doorlopende woonkamer met groot schuifraam naar het overdekt terras;
x ruime ingerichte keuken met toegang tot terras en tuin;
x naastgelegen een ruime berging/wasplaats met douche en lavabomeubel;
x apart toilet;
x verder één slaapkamer op deze verdieping.
Verdieping:
x twee mooie slaapkamers met inbouwkasten;
x grote badkamer met toilet, hoekbad en mooi meubel met dubbele lavabo.
x Ruim overdekt terras met zicht op de knap aangelegde tuin.
EXTRA:
x de woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 2.750WP;
x uitsteken EPC 176 of label B;
x de elektrische installatie is conform.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Indeling:
x centrale inkomhal met trap naar het woonverdiep;
x inpandige garage met automatische poort;
x rechts 2 polyvalente kamers, ideaal als bureel of hobbyruimte;
x achteraan een grote bergruimte.
Woonverdiep:
x doorlopende woonkamer met groot schuifraam naar het overdekt terras;
x ruime ingerichte keuken met toegang tot terras en tuin;
x naastgelegen een ruime berging/wasplaats met douche en lavabomeubel;
x apart toilet;
x verder één slaapkamer op deze verdieping.
Verdieping:
x twee mooie slaapkamers met inbouwkasten;
x grote badkamer met toilet, hoekbad en mooi meubel met dubbele lavabo.
x Ruim overdekt terras met zicht op de knap aangelegde tuin.
EXTRA:
x de woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 2.750WP;
x uitsteken EPC 176 of label B;
x de elektrische installatie is conform.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260221-0003808072-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 913 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Gevelbreedte | 10.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 558 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
26K0537
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026