> Te koop > Tongeren > Huis > Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren
Nieuw

Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren

Een pand van LEROI IMMOBILIËN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 299 m² bewoonbaar
  • 1141 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze stijlvolle woning is gelegen in het rustige Vreren en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige gezinswoning. Het betreft een open bebouwing met tuin, een grote garage en minstens 4 slaapkamers.

De woning werd gebouwd in 1965 en heeft een perceeloppervlakte van 1.141 vierkante meter. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 299 vierkante meter.

Vooraan de woning is er links een slagerij ingericht met winkelruimte en daarachter een werkruimte met alle voorzieningen (doch verouderd). Langs de rechterzijde van het gebouw kan je rechtstreeks het woongedeelte bereiken.
In de oorspronkelijke woning bestaat die uit een ruime woonkamer met open keuken een daarboven 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan is er een grote garage voor zeker 3 auto's. Boven de garage is later nog uitgebreid met een tweede woonst, die ingedeeld is met leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, dressing en een badkamer.

Achter de woning is er een groot terras met ingebouwd zwembad (aan vernieuwing toe) en een ruime tuin.

Deze grote woning is mits grondige renovatie zeer geschikt als je op zoek bent naar oppervlakte voor een grote woning, vakantie- of kangoeroewoning.

Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20230608-0002899467-RES-1
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 178.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 899

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1965
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 299
Gevelbreedte 17
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Kantoorruimtes 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1141
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


LEROI IMMOBILIËN
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren? Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning! Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden. Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
25K0662
Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren foto {{pictureIndex}}

Ruime woning met handelsruimte en tuin in het rustige Vreren

€ 178.000

Venstraat 56 - - 3700 Tongeren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto