Nieuw
Energiezuinige nieuwbouwwoning op wandelafstand van de Grote Markt
€ 397.743
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 99 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze ruime nieuwbouwwoning op de hoek van de Wijngaardstraat en Piepelpoel, midden in het bruisende stadscentrum, op wandelafstand van de Grote Markt, het Vrijthof en het stadspark.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en een privé buitenruimte van 18 m², die ook als parkeerplaats gebruikt kan worden, biedt deze woning alles voor wie houdt van stijlvol en comfortabel wonen in het centrum.
De woning wordt verkocht in haar huidige staat. Momenteel is de vloer al geïsoleerd en de muren gepleisterd, maar voor een meerprijs van 8.100 euro wordt ook de vloerverwarming en chape al voorzien. Zo kan u de verdere afwerking helemaal naar eigen smaak en stijl realiseren.
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichte, open woonkamer met grote raampartijen
- Voorziening voor een open keuken naar eigen keuze
- Praktische technische ruimte
- Terras met toegang tot een aparte buitenberging, ideaal voor fietsen en opslag
Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (naar eigen invulling)
- Apart toilet
Tweede verdieping:
- Polyvalente ruimte van maar liefst 60 m² met dakramen, perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of home office
DUURZAAMHEID
Deze woning is al uitgerust met zonnepanelen, voor een toekomstgericht en energiezuinig wooncomfort.
Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via 012 23 00 23 of mail uw vragen naar dries@immo-leroi.be.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en een privé buitenruimte van 18 m², die ook als parkeerplaats gebruikt kan worden, biedt deze woning alles voor wie houdt van stijlvol en comfortabel wonen in het centrum.
De woning wordt verkocht in haar huidige staat. Momenteel is de vloer al geïsoleerd en de muren gepleisterd, maar voor een meerprijs van 8.100 euro wordt ook de vloerverwarming en chape al voorzien. Zo kan u de verdere afwerking helemaal naar eigen smaak en stijl realiseren.
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichte, open woonkamer met grote raampartijen
- Voorziening voor een open keuken naar eigen keuze
- Praktische technische ruimte
- Terras met toegang tot een aparte buitenberging, ideaal voor fietsen en opslag
Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (naar eigen invulling)
- Apart toilet
Tweede verdieping:
- Polyvalente ruimte van maar liefst 60 m² met dakramen, perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of home office
DUURZAAMHEID
Deze woning is al uitgerust met zonnepanelen, voor een toekomstgericht en energiezuinig wooncomfort.
Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via 012 23 00 23 of mail uw vragen naar dries@immo-leroi.be.
Energie
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 7.98 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 18 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 99 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
23K11126
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025