Karaktervolle villa op ruim perceel met prachtige tuin in Tongeren-Mal

In het landelijke Mal, op korte afstand van het centrum van Tongeren, bevindt zich dit karaktervolle villa-landhuis op een uitzonderlijk perceel van 40a 56ca. Authentieke mergelsteen accenten, royale leefruimtes en een groene omgeving geven de woning haar bijzondere uitstraling. Bovendien biedt de eigendom heel wat mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.

INDELING:
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411 m² en beschikt over ruime leefvertrekken en een royale keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke kamer die rechtstreeks vanuit de inkomhal bereikbaar is en daardoor uitstekend geschikt is als kantoor, praktijk- of ontvangstruimte.

De slaapkamers bieden eveneens veel comfort, waarbij twee slaapkamers elk over een eigen badkamer beschikken en een ruime badkamer met bad en douche.
Verder zijn er een ruime, koele kelder en een bijzonder grote dubbele garage, die naast het stallen van wagens ook mogelijkheden biedt als werkplaats of opslagruimte.

De woning werd oorspronkelijk ontworpen met een horecafunctie. De combinatie van de grote keuken, leefruimtes, kelder en parkeermogelijkheden biedt daardoor ook vandaag interessante perspectieven voor een professionele invulling, uiteraard mits de nodige vergunningen.

Buiten geniet je vooral van ruimte en privacy. Het perceel biedt plaats voor meerdere wagens en ligt midden in het groene landschap van de Jekervallei, terwijl Tongeren vlot bereikbaar blijft.
Achteraan het perceel is er toegang tot het fietspad langs de Jeker.

TROEVEN
x Perceel van maar liefst 40a 56ca;
x Karaktervolle architectuur met mergelstenen accenten;
x Afzonderlijke kantoor-, praktijk- of ontvangstruimte;
x Zeer ruime dubbele garage en kelder.

Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.