Unieke villa met kantoorruimte, binnenzwembad en opsplitsingsmogelijkheid – Tongeren/Borgloon

Deze prestigieuze eigendom aan de Kruissteenweg 80 combineert het beste van twee werelden: luxueus wonen en professioneel werken onder één dak. Het pand werd gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en beschikt over ruime leefvertrekken, meerdere bureauruimtes en ontspanningsfaciliteiten zoals een binnenzwembad.
Indeling
Kelderverdieping:

• Dubbele garage en nog een extra garage met plaats voor meerdere wagens


• Wasplaats en bergruimtes


• Extra keukenblok met zithoek, ideaal als ondersteunende keuken of als onderdeel van een bijkomende wooneenheid


• Technische ruimte en multifunctionele kamers


• Directe toegang tot het wellnessgedeelte met binnenzwembad en kleedkamer en een ontspanningszone voorzien van infraroodcabine.


• Sanitaire voorzieningen met opsplitsing man/vrouw


• Zeer ruim archief


• Opbergruimte voor tuingerief

Gelijkvloers:

• Riante inkomhal met statige trap en gastentoilet


• Gezellige leefruimtes met open haard en veel lichtinval


• Rolstoelvriendelijke lift die je zowel naar het eerste verdiep brengt als naar de kelderverdieping


• Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte


• Bibliotheek en verschillende bureauruimtes, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk


• Vergader- en ontvangstruimtes

Verdieping:

• 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van badkamer met lavabo, douche en toilet


• Een derde, individuele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel


• Dressingmogelijkheden en ingebouwde kasten

Extra troeven

• Binnenzwembad met zicht op de tuin die voorzien is van meerdere zithoekjes, perfect voor ontspanning en wellness


• Hoogwaardige afwerking in hout, natuursteen en maatwerk


• Veel ingebouwde kasten en bergruimte


• Privéparking vooraan voor minstens 8 wagens en achteraan nog eens voor 4 wagens


• Op ieder verdiep meerdere sanitaire voorzieningen


• Camerabeveiliging en alarm in en rond de hele woning.


• Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid


• Tweede huisnummer reeds aanwezig → mogelijkheid tot opsplitsing in drie afzonderlijke wooneenheden door de aanwezigheid van drie aparte inkoms


• Ideaal voor investeerders, kangoeroewonen of meergeneratiegezinnen

Voor wie?
Deze eigendom is perfect voor ondernemers en vrije beroepen die wonen en werken willen combineren in een prestigieuze setting. Daarnaast is het een unieke kans voor investeerders of meergeneratiegezinnen die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid tot drie aparte wooneenheden.