De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Unieke villa met kantoorruimte, binnenzwembad en opsplitsingsmogelijkheid – Tongeren/Borgloon
€ 1.295.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1170 m² bewoonbaar
- 2144 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 9 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Deze prestigieuze eigendom aan de Kruissteenweg 80 combineert het beste van twee werelden: luxueus wonen en professioneel werken onder één dak. Het pand werd gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en beschikt over ruime leefvertrekken, meerdere bureauruimtes en ontspanningsfaciliteiten zoals een binnenzwembad.
Indeling
Kelderverdieping:
Gelijkvloers:
Verdieping:
Extra troeven
Voor wie?
Deze eigendom is perfect voor ondernemers en vrije beroepen die wonen en werken willen combineren in een prestigieuze setting. Daarnaast is het een unieke kans voor investeerders of meergeneratiegezinnen die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid tot drie aparte wooneenheden.
Indeling
Kelderverdieping:
- Dubbele garage en nog een extra garage met plaats voor meerdere wagens
- Wasplaats en bergruimtes
- Extra keukenblok met zithoek, ideaal als ondersteunende keuken of als onderdeel van een bijkomende wooneenheid
- Technische ruimte en multifunctionele kamers
- Directe toegang tot het wellnessgedeelte met binnenzwembad en kleedkamer en een ontspanningszone voorzien van infraroodcabine.
- Sanitaire voorzieningen met opsplitsing man/vrouw
- Zeer ruim archief
- Opbergruimte voor tuingerief
Gelijkvloers:
- Riante inkomhal met statige trap en gastentoilet
- Gezellige leefruimtes met open haard en veel lichtinval
- Rolstoelvriendelijke lift die je zowel naar het eerste verdiep brengt als naar de kelderverdieping
- Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte
- Bibliotheek en verschillende bureauruimtes, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
- Vergader- en ontvangstruimtes
Verdieping:
- 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van badkamer met lavabo, douche en toilet
- Een derde, individuele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Dressingmogelijkheden en ingebouwde kasten
Extra troeven
- Binnenzwembad met zicht op de tuin die voorzien is van meerdere zithoekjes, perfect voor ontspanning en wellness
- Hoogwaardige afwerking in hout, natuursteen en maatwerk
- Veel ingebouwde kasten en bergruimte
- Privéparking vooraan voor minstens 8 wagens en achteraan nog eens voor 4 wagens
- Op ieder verdiep meerdere sanitaire voorzieningen
- Camerabeveiliging en alarm in en rond de hele woning.
- Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid
- Tweede huisnummer reeds aanwezig → mogelijkheid tot opsplitsing in drie afzonderlijke wooneenheden door de aanwezigheid van drie aparte inkoms
- Ideaal voor investeerders, kangoeroewonen of meergeneratiegezinnen
Voor wie?
Deze eigendom is perfect voor ondernemers en vrije beroepen die wonen en werken willen combineren in een prestigieuze setting. Daarnaast is het een unieke kans voor investeerders of meergeneratiegezinnen die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid tot drie aparte wooneenheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-0003668525-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 1170 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 9 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2144 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.