Nieuw
Karaktervolle herenwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en tuin
€ 457.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een uitzonderlijke locatie, slechts 500 meter van het historisch centrum van Tongeren, bevindt zich deze uitstekend onderhouden herenwoning in halfopen bebouwing.
Op het gelijkvloers is een ruime inpandige garage voorzien en is er toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin.
Via de inkomhal bereik je op de verdieping de ruime leefruimtes waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De aansluitende keuken biedt toegang tot een ruim terras dat een mooi uitzicht geeft over de tuin; een trap zorgt ervoor dat je van hieruit ook rechtstreeks naar de tuin kan.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerk. De badkamer is functioneel en goed onderhouden.
De woning werd doorheen de jaren met grote zorg onderhouden, waardoor ze instapklaar is voor de nieuwe bewoners. De stevige structuur en het royale volume bieden een uitstekende basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportinfrastructuur bevinden zich op wandelafstand. De E313 op 4 km en de E40 op 12 km zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Brussel, Leuven, Hasselt, Luik of Antwerpen.
Vastgoedinfo in aanvraag
Interesse om een bezoek te brengen aan deze elegante woning? Bel 0469/ 43 09 99 of mail naar elvira@immovadis.be.
Op het gelijkvloers is een ruime inpandige garage voorzien en is er toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin.
Via de inkomhal bereik je op de verdieping de ruime leefruimtes waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De aansluitende keuken biedt toegang tot een ruim terras dat een mooi uitzicht geeft over de tuin; een trap zorgt ervoor dat je van hieruit ook rechtstreeks naar de tuin kan.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerk. De badkamer is functioneel en goed onderhouden.
De woning werd doorheen de jaren met grote zorg onderhouden, waardoor ze instapklaar is voor de nieuwe bewoners. De stevige structuur en het royale volume bieden een uitstekende basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportinfrastructuur bevinden zich op wandelafstand. De E313 op 4 km en de E40 op 12 km zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Brussel, Leuven, Hasselt, Luik of Antwerpen.
Vastgoedinfo in aanvraag
Interesse om een bezoek te brengen aan deze elegante woning? Bel 0469/ 43 09 99 of mail naar elvira@immovadis.be.
Energie
- EPC Certificaat: 20221216-0002756977-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 24 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 30 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Kamer 1 | 20 m² |
| Kamer 2 | 12 m² |
| Terras | 20 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86495373
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025