Nieuw
Rustig gelegen woning te Tongeren
€ 293.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te koop : Woning halfopen bebouwing met drie slaapkamers en inpandige garage Sluizerbroek 101, 3700 Tongeren
In het landelijke en groene Sluizerbroek, net buiten het centrum van Tongeren, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning met achterliggende tuin
De woning is gelegen in een rustige straat, omringd door natuur en open landschap, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust
De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, ruime woonkamer, inbouwkeuken, badkamer en een inpandige garage voor meerdere wagens
Op de verdieping vinden we drie slaapkamers
De woning verkeert in een degelijk en verzorgde staat, maar dient energetisch te worden gerenoveerd, conform de huidige Vlaamse normen; een renovatieverplichting is van toepassing
Dit biedt de kans om de woning naar eigen smaak aan te passen
Asbestattest en conformiteitsattest mazouttank in aanvraag
In het landelijke en groene Sluizerbroek, net buiten het centrum van Tongeren, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning met achterliggende tuin
De woning is gelegen in een rustige straat, omringd door natuur en open landschap, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust
De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, ruime woonkamer, inbouwkeuken, badkamer en een inpandige garage voor meerdere wagens
Op de verdieping vinden we drie slaapkamers
De woning verkeert in een degelijk en verzorgde staat, maar dient energetisch te worden gerenoveerd, conform de huidige Vlaamse normen; een renovatieverplichting is van toepassing
Dit biedt de kans om de woning naar eigen smaak aan te passen
Asbestattest en conformiteitsattest mazouttank in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200523-0002272595-RES-1
- Energieverbruik: 585 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 34 m² |
|---|---|
| Kamer 1 | 35 m² |
| Kelder | 32 m² |
| Kamer 2 | 10 m² |
| Kamer 3 | 6 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Kamer 4 | 19 m² |
| Keuken | 22 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86218386
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025