UNIEKE EN ZEER RUIME WONING VAN 311 M² MET 3 SLPK’S EN KANTOOR/KAPSALON IN HASSELT-KORTESSEM

UNIEKE EN ZEER RUIME WONING VAN 311 M² MET 3 SLPK’S EN KANTOOR/KAPSALON IN HASSELT-KORTESSEM

Ontdek als eerste deze unieke en zeer ruime woning op een rustige en gezellige locatie in Kortessem (Hasselt). De woning werd in 2007 gebouwd en is zeer goed onderhouden. Dankzij de kwalitatieve afwerking en investeringen kiest u voor een tijdloze woning met veel mogelijkheden.

Deze ruime woning in Hasselt (voorheen Vliermaalroot) biedt een ideale buurt voor gezinnen. Met alle voorzieningen binnen handbereik, een gezellige buurt en veel ruimte kan u hier alle boxen afvinken. Dee woning heeft een riante woonoppervlakte van +- 311m² (bron opp. EPC-attest) en beschikt over drie aangename slaapkamers (optie tot vier) . De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht in de gehele woning. Verder is er een garage aanwezig voor twee wagens en een commerciële ruimte (heden ingericht aals kapsalon) met een eigen ingang!
De keuken is vernieuwd en is volledig uitgerust met moderne en kwalitatieve apparatuur en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u toegang tot de tuin via schuiframen waar u kunt genieten van de rust en gezelligheid . De tuin is onderhoudsvriendelijke met gras en terrasverharding en met een zuidoostelijke oriëntatie ideaal om te vertoeven!

De ligging is ideaal: op een rustige straat en in een aangename woonomgeving geniet u privacy en rust. Dankzij de vlotte verbindingen met snelwegen zijn alle voorzieningen en omliggende steden en gemeenten binnen handbereik. Met alle voorzieningen binnen handbereik combineert u centraal en rustig wonen in Kortessem (intussen deel van Hasselt).

De indeling is als volgt;
GELIJKVLLOERS
De inkomhal geeft meteen de stijl van de woning weg: zeer lichtrijk en ruim uitgevoerd en heeft toegang tot het gastentoilet, voorzien van handwasbakje met aansluitend de commerciële ruimte/kantoor. Aan de rechterzijde bevindt zicht de leefruimte, dewelke baadt in het daglicht en voorzien is van een schuifraam. Aansluitend is er een ruime keuken in neutrale kleuren en zeer hoogwaardig afgewerkt met alle wensbare toestellen en voldoende kastruimte en met toegang tot de tuin. De naastliggende berging is eveneens uitgerust met ingemaakte kasten en is voorzien van een achterdeur. Vanuit de berging komt u in de open wasruimte/doorloop hal met toegang tot de garage en de hal van het commerciële gedeelte. Hier zijn de aansluitingen van wasmachine en droger en eveneens ingemaakte kasten. De garage is ruim en biedt plaats voor twee wagens, technieken en wederom een achterdeur. De inkomhal van de commerciële ruimte ligt centraal in de woning en geeft uit op de commerciële ruimte zelf of de tussenberging. Heden is het commercieel ingericht als kapsalon maar dit kan perfect dienstdoen als kantoor of een ander (vrij) beroep.

EERSTE VERDIEPING
De nachthal is bereikbaar via de lichtrijke trap in de inkomhal en biedt toegang tot alle kamers. De drie slaapkamers zijn alle zeer ruim en bieden plaats voor een dubbel bed en kastruimte. Verder is er een berging/polyvelante kamer zonder dakraam dewelke zowel voor bureel, speelkamer of optioneel extra (slaap)kamer kan worden gebruikt in de toekomst. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegelkast en een bad. Verder is er een tweede toilet en een zeer ruime douche aanwezig. Dankzij het raam geniet u ook hier van natuurlijk licht en lucht.

ZOLDER
Er zijn in de woning twee zolders aanwezig. Één strekt zich uit over de eerste verdieping en bereikbaar via de nachthal (door het plaatsen van een losse ladder). Een twee zolderruimte is er boven de garage dewelke is voorzien van een plooitrap.

TUIN
Het totale perceel omvat 8a36ca en heeft een zuidoostelijk gerichte tuin. Dankzij de breedte van het perceel strekt de woning en dus ook de tuin zich uit de breedte. Hierdoor is deze niet te diep hetgeen het onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de vele achterdeuren heeft u zowel toegang via de berging naast de keuken, de deur in de garage als via de schuiframen in de leefruimte en keuken. De tuinberging aan de linkerzijde biedt extra bergruimte. Dankzij de oriëntatie geniet u van de zon in uw onderhoudsvriendelijke tuin! De oprit en pad naar de voordeur is verhard in kiezel.

Kortom op zoek naar een zeer kwalitatieve, ruime en lichtrijke woning op een rustige locatie regio Kortessem/Hasselt? Grijp dan nu uw kans;

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Dubbele inpandige garage
+ Centrale en rustige ligging
+ Recente en kwalitatieve woning
+ Unieke bew. oppervlakte van 311 m²
+ Combinatie wonen/werken mogelijk

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be