Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Eengezinswoning met vier slaapkamers, garage en kelder op 4a73ca in Guigoven
€ 235.000
Een pand van DUO Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 473 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Bosweg op huisnummer 7 in Guigoven, Hasselt staat deze ééngezinswoning uit 1960 op een perceel van 473 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen plek. Met een goede bereikbaarheid richting Hasselt, Tongeren en Kortessem, ligt deze woning centraal voor wie graag richting de grote steden trekt. Een bushalte bevindt zich eveneens op wandelafstand. Kortom, landelijk, rustig maar toch zeer centraal gelegen. Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken met eetplaats, alsook een kelderberging, een wasplaats, de badkamer met inloopdouche, en een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook ingericht worden als living. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een berging. Buitenshuis vinden we een garagebox, alsook een overdekte tuinberging. Het perceel is volledig omheind. De woning dient opgefrist te worden, maar kan stap voor stap aangepakt worden terwijl men er woont. De ramen zijn reeds vervangen door hoogrendementsglas. De woning is momenteel verhuurd met een zeer goed huurrendement en zal aldus pas vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst. Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 011 70 70 19.
In de Bosweg op huisnummer 7 in Guigoven, Hasselt staat deze ééngezinswoning uit 1960 op een perceel van 473 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen plek. Met een goede bereikbaarheid richting Hasselt, Tongeren en Kortessem, ligt deze woning centraal voor wie graag richting de grote steden trekt. Een bushalte bevindt zich eveneens op wandelafstand. Kortom, landelijk, rustig maar toch zeer centraal gelegen.
Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken met eetplaats, alsook een kelderberging, een wasplaats, de badkamer met inloopdouche, en een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook ingericht worden als living. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een berging.
Buitenshuis vinden we een garagebox, alsook een overdekte tuinberging. Het perceel is volledig omheind.
De woning dient opgefrist te worden, maar kan stap voor stap aangepakt worden terwijl men er woont. De ramen zijn reeds vervangen door hoogrendementsglas.
De woning is momenteel verhuurd met een zeer goed huurrendement en zal aldus pas vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst.
Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240606-0003273756-RES-1
- Energieverbruik: 1052 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 473 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3723Bosweg7
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.