RECENTE HEDENDAAGSE WONING OP 5A12CA MET 3 SLK TE GUIGOVEN. INTERESSANT INVESTERINGSPAND.

Hedendaagse halfopen bebouwing in Guigoven – interessant investeringspand.

Deze hedendaagse halfopen woning is rustig gelegen in Guigoven, Godingolaan 2, in een jonge, aantrekkelijke en kindvriendelijke woonbuurt.
De woning bevindt zich langs een doodlopende, autoluwe straat en geniet van een bijzonder groene omgeving.
Op amper 100 meter bevinden zich een school, supermarkt en openbaar vervoer.
Het centrum van Kortessem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen, ligt op ca. 5 km.

Het pand wordt aangeboden als investeringspand. De huidige eigenaar zal de woning na verkoop blijven huren voor een periode van 9 jaar, aan een maandelijkse huurprijs van € 1.250.
Dit biedt de koper meteen een langdurige en zekere verhuursituatie.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 5a 12ca en beschikt over een aangename woonoppervlakte van ca.140 m². Ze omvat 3 slaapkamers en onderscheidt zich door haar functionele indeling, lichtrijke leefruimtes en ruime tuin met een prachtig groen uitzicht.

De woning is voorzien van hedendaags comfort, waaronder zonnepanelen. Met een EPC-label A is dit bovendien een bijzonder energiezuinige woning.


Gelijkvloers:
De inkomhal is lichtrijk en beschikt over een gastentoilet. De aangename leefruimte is voorzien van een gashaard en vormt één mooi geheel met de volledig ingerichte keuken.
Deze is uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen.
Een grote raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras en de tuin. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen de woonruimte en de buitenomgeving en wordt het gevoel van ruimte extra versterkt.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische bergruimte. De ruime garage beschikt over een sectionaalpoort en een buitendeur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk nachttoilet.
De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een combinatie van ligbad en douche.

Tuin:
De ruime tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Dankzij de groene omgeving en het open uitzicht genieten de bewoners hier van veel rust, privacy en een aangename buitenbeleving.

Voornaamste troeven zijn:
-Interessant investeringspand met een huurperiode van 9 jaar
-Huidige eigenaar blijft huren aan € 1.250 per maand
-Hedendaagse en recente halfopen woning met 3 slaapkamers
-Mooi perceel van 5a 12ca met ruimte en onderhoudsvriendelijke tuin met groen uitzicht
-Zonnepanelen
-EPC-label A
-Elektrische installatie conform
- Ruime garage en buitenstaanplaats
-Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonbuurt


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com