CHARMANTE TE RENOVEREN GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 9A25CA
Leeuwerstraat 11 - 3723 KORTESSEM
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
In Kortessem houden we in de Leeuwerstraat ter hoogte van nummer 11 halt bij deze charmante open bebouwing. De woning is rustig gelegen en heeft enorm veel potentieel. Dankzij de verbindingswegen Tongersesteenweg en de Hasseltsesteenweg heeft de woning een uitstekende ligging!
Het centrum van Kortessem bevindt zich op wandelafstand waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen.
De woning werd in 1959 opgetrokken en is gelegen op een mooi perceel van 9A25CA. Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze omvormen tot een ware parel.
We betreden de woning via de riante inkomhal waardoor de toon al onmiddellijk gezet wordt. De tegelvloer zorgt hier alvast voor de nodige authenticiteit.
De inkomhal geeft ons toegang tot de leefruimte welke is onderverdeeld in een zit- en eethoek. Vervolgens bereiken we de keuken. Deze is aan opfrissing toe waardoor je hier als koper volledig je eigen ding mee kan doen.
Het verdiep bereiken we via de authentieke houten trap in de inkomhal. Hier kunnen we reeds twee slaapkamers en de badkamer
Bijkomende troef aan de woning is dat er nog een garagebox en een bijkomende tuinberging voorzien is.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
In Kortessem houden we in de Leeuwerstraat ter hoogte van nummer 11 halt bij deze charmante open bebouwing. De woning is rustig gelegen en heeft enorm veel potentieel. Dankzij de verbindingswegen Tongersesteenweg en de Hasseltsesteenweg heeft de woning een uitstekende ligging!
Het centrum van Kortessem bevindt zich op wandelafstand waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen.
De woning werd in 1959 opgetrokken en is gelegen op een mooi perceel van 9A25CA. Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
We betreden de woning via de riante inkomhal waardoor de toon al onmiddellijk gezet wordt. De tegelvloer zorgt hier alvast voor de nodige authenticiteit.
De inkomhal geeft ons toegang tot de leefruimte welke is onderverdeeld in een zit- en eethoek. Vervolgens bereiken we de keuken. Deze is aan opfrissing toe waardoor je hier als koper volledig je eigen ding mee kan doen. De keuken is ruim genoeg om er een eettafel te plaatsen en deze om te toveren tot een echte leefkeuken.
Het verdiep bereiken we via de authentieke houten trap in de inkomhal. Hier kunnen we reeds twee slaapkamers en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ligbad en een lavabo.
Bovendien kunnen we hier ook nog een kelder terugvinden.
Bijkomende troef aan de woning is dat er nog een garagebox en een bijkomende tuinberging voorzien is. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
De woning bezit ook nog eens over een zeer ruime omheinde tuin. Hier kan je genieten van een heerlijke barbecue terwijl kinderen of jouw trouwe viervoeter zich uitleeft.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 112 m² bewoonbaar
- 925 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20231204-0003054764-RES-1
- Energieverbruik: 692 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Downloads
- OmgevingsRapport-O2024-0264709-20_3_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0264707-20_3_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0264702-20_3_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0264710-20_3_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0264704-20_3_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0264708-20_3_2024.pdf
- EPC - Leeuwerstraat 11 3723 Kortessem.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0264705-20_3_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0264706-20_3_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0264703-20_3_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 197.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 112 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 925 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |