Nieuw
Wonen in alle rust: uniek landhuis omringd door natuur
€ 543.000
Een pand van Immovadis
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 5000 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het charmante Zammelen bevindt zich dit unieke landhuis, een zeldzame combinatie van geborgenheid en authenticiteit.
Als natuurgebied staat Zammelen bekend om zijn uitzonderlijke charme en groene karakter. De bijnaam “Groene schatkamer” is dan ook meer dan terecht. De omgeving biedt een oase van rust, met mooie vergezichten over de vallei.
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme, landelijke sfeer op. De karaktervolle leefruimte wordt gekenmerkt door haar open volumes, prachtige zichtbare balkenstructuur, statige bakstenen schouw en de combinatie van een vide en royale plafondhoogte.
De keuken is functioneel ingericht, met strakke witte kasten, een granieten werkblad en kwalitatieve toestellen.
Verder beschikt de woning over meerdere leef- en slaapruimtes, die kunnen worden ingericht naar eigen wens.
De woning beschikt over twee aparte leefruimtes, twee badkamers en meerdere slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor zorgwonen, kangoeroewonen of co-housing (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen)
Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een aangenaam terras. Ondanks de landelijke ligging blijven alle voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Interesse? Neem contact met moyra@immovadis.be of 0469/195161
Als natuurgebied staat Zammelen bekend om zijn uitzonderlijke charme en groene karakter. De bijnaam “Groene schatkamer” is dan ook meer dan terecht. De omgeving biedt een oase van rust, met mooie vergezichten over de vallei.
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme, landelijke sfeer op. De karaktervolle leefruimte wordt gekenmerkt door haar open volumes, prachtige zichtbare balkenstructuur, statige bakstenen schouw en de combinatie van een vide en royale plafondhoogte.
De keuken is functioneel ingericht, met strakke witte kasten, een granieten werkblad en kwalitatieve toestellen.
Verder beschikt de woning over meerdere leef- en slaapruimtes, die kunnen worden ingericht naar eigen wens.
De woning beschikt over twee aparte leefruimtes, twee badkamers en meerdere slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor zorgwonen, kangoeroewonen of co-housing (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen)
Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een aangenaam terras. Ondanks de landelijke ligging blijven alle voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Interesse? Neem contact met moyra@immovadis.be of 0469/195161
Energie
 |
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1980 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 41 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 62 m² |
| Kamer 1 | 45 m² |
| Kamer 2 | 11 m² |
| Kamer 3 | 9 m² |
| Kamer 4 | 2.3 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 10 m² |
| Kamer 5 | 22 m² |
| Kamer 6 | 22 m² |
| Kamer 7 | 9 m² |
| Opbergruimte | 4.6 m² |
| Keuken | 8 m² |
| Veranda | 17 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86976836
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026