Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Energiezuinig wonen in het landelijke Vliermaal
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 204.18 m² bewoonbaar
- 1148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige publicatie van deze compleet gerenoveerde, halfvrijstaande gezinswoning op een uitgestrekt perceel van maar liefst 11a48ca met zuidelijke oriëntatie, gelegen in het landelijke en geliefde Vliermaal, kan je terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-kortessem-vliermaal/7920002 Hier woon je in een groene, idyllische omgeving waar ruimte, natuur en een aangename woonkwaliteit centraal staan. De omgeving wordt gekenmerkt door haar pittoreske landschappen, open vergezichten en authentieke dorpskarakter. Een ideale locatie voor wie houdt van landelijk wonen, zonder de nabijheid van de nodige voorzieningen en verbindingswegen uit het oog te verliezen. De woning onderging vanaf 2017 een grondige totaalrenovatie, waarbij kosten noch moeite werden gespaard om een instapklaar woongeheel te creëren. Van het vernieuwde dak tot de moderne keuken werd de woning stelselmatig aangepakt en kwalitatief opgewaardeerd. Bovendien werd eveneens op vlak van energiezuinigheid geïnvesteerd: in 2022 werden 24 zonnepanelen, alsook airco's geplaatst en in 2025 werd bijkomend spouwmuurisolatie aangebracht. Deze doordachte investeringen vertalen zich vandaag in een bijzonder gunstig EPC-label A. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met vestiaire. De centrale hal zorgt voor een open geheel met de prachtig afgewerkte leefruimte (tot. opp. 39,47m2) die gekemerkt wordt door aangename lichtinval en een sfeervolle pelletkachel....
Volledig gerenoveerde, halfvrijstaande gezinswoning op een uitgestrekt perceel van maar liefst 11a48ca met zuidelijke oriëntatie, gelegen in het landelijke en geliefde Vliermaal. Hier woon je in een groene, idyllische omgeving waar ruimte, natuur en een aangename woonkwaliteit centraal staan. De omgeving wordt gekenmerkt door haar pittoreske landschappen, open vergezichten en authentieke dorpskarakter. Een ideale locatie voor wie houdt van landelijk wonen, zonder de nabijheid van de nodige voorzieningen en verbindingswegen uit het oog te verliezen.
De woning onderging vanaf 2017 een grondige totaalrenovatie, waarbij kosten noch moeite werden gespaard om een instapklaar woongeheel te creëren. Van het vernieuwde dak tot de moderne keuken werd de woning stelselmatig aangepakt en kwalitatief opgewaardeerd. Bovendien werd eveneens op vlak van energiezuinigheid geïnvesteerd: in 2022 werden 24 zonnepanelen, alsook airco's geplaatst en in 2025 werd bijkomend spouwmuurisolatie aangebracht. Deze doordachte investeringen vertalen zich vandaag in een bijzonder gunstig EPC-label A.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-De centrale hal zorgt voor een open geheel met de prachtig afgewerkte leefruimte (tot. opp. 39,47m2) die gekemerkt wordt door aangename lichtinval en een sfeervolle pelletkachel.
-Hedendaagse keuken (25,16m2) met aangenaam tuincontact en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
-Eerste slaapkamer (12,90m2).
-Luxueuze badkamer (11,40m2) voorzien van ligbad, inloopdouche en wandmeubel met lavabo. Bijkomende troef is de aangrenzende dressing (5,31m2).
-Doorgang naar de achtergelegen aanbouw die momenteel is onderverdeeld in twee bergruimtes (33,96m2 - 14,30m2).
-Handige garage (22,94m2) met plaats voor één wagen.
1STE VERDIEP
-2de slaapkamer met opbergruimte (8,79m2).
-Ruime en veelzijdige overloop, momenteel ingericht als een riante slaapkamer met bureauruimte (tot. opp. 28,51m2). Dankzij de praktische indeling en de aangename lichtinval biedt deze ruimte tal van mogelijkheden en kan ze perfect worden ingericht als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of afzonderlijke leefruimte voor jongeren.
-Smaakvol afgewerkte hobbykamer (9,17m2) die ook gemakkelijk als bijkomende logeer-/slaapkamer kan dienen.
-Bijkomende zolderberging.
KELDER
-Kelderberging (21,38m2).
PERCEEL
-De woning geniet van een diep en volledig omheind perceel van 88m, waarbij je profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie. Ideaal om tot het laatste moment van de dag te genieten van de zon.
-Daarnaast zorgt het zwembad met warmtepomp en filterinstallatie voor verkoeling op warme zomerdagen
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261024-0003983533-RES-1
- Energieverbruik: 70 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 204.18 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1148 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 910 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.