De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Charmante woning met potentieel tussen Kortessem–Tongeren!
€ 258.000
Tongersesteenweg 266 - 3724 Kortessem Vliermaal
Een pand van ImmoFusion
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 1021 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze charmante, landelijk gelegen woning op een prachtig perceel van 1.021m² aan de Tongersesteenweg 266 in Kortessem. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 175m², een mooie straatbreedte van 20 meter en een volledig omheind perceel, vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst.
De woning biedt een ruime inkomhal met open trappenhal, een grote woonkamer met vrij zicht op natuur, een aparte eetkamer die na renovatie perfect kan samensmelten met de keuken, en een bureauruimte of slaapkamer op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig onderkelderde structuur, een inpandige garage én een extra garage in de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De tuin is een absolute troef: volledig omheind en met een heerlijk vrij uitzicht op groen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met kennisname van de bestaande onbewoonbaarheidsverklaring . Voor renovatiegerichte kopers of investeerders is dit een uitgelezen kans om deze locatie om te vormen tot een prachtige gezinswoning of waardevol vastgoedproject.
Gelegen tussen Kortessem en Tongeren, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en potentieel een unieke basis voor wie groots wil renoveren en waarde wil creëren.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
De woning biedt een ruime inkomhal met open trappenhal, een grote woonkamer met vrij zicht op natuur, een aparte eetkamer die na renovatie perfect kan samensmelten met de keuken, en een bureauruimte of slaapkamer op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig onderkelderde structuur, een inpandige garage én een extra garage in de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De tuin is een absolute troef: volledig omheind en met een heerlijk vrij uitzicht op groen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met kennisname van de bestaande onbewoonbaarheidsverklaring . Voor renovatiegerichte kopers of investeerders is dit een uitgelezen kans om deze locatie om te vormen tot een prachtige gezinswoning of waardevol vastgoedproject.
Gelegen tussen Kortessem en Tongeren, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en potentieel een unieke basis voor wie groots wil renoveren en waarde wil creëren.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Ontdek deze ruime en karaktervolle woning op een uitstekende ligging tussen Kortessem en Tongeren. Deze eigendom combineert rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid en vormt een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² en is gelegen op een royaal perceel van 1.021 m² met een straatbreedte van 20 meter. Dankzij deze afmetingen biedt het pand tal van mogelijkheden voor wie droomt van een ruime gezinswoning of een interessante investering.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met open trap, een lichtrijke woonkamer met mooi open zicht, een aparte eetkamer, keukenruimte, bureau of extra slaapkamer, badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er een inpandige garage en een extra garage in de tuin.
De verdieping telt twee slaapkamers en een zolderruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
De volledig omheinde tuin geniet van een prachtig open zicht op de natuur. De woning wordt verkocht met kennisname van een onbewoonbaarheidsbeslissing en dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een waardevol project.
Sterke troeven:
- Rustige ligging tussen Kortessem en Tongeren
- Perceel van 1.021 m² met 20 m straatbreedte
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m²
- Volledig onderkelderd + twee garages
- Mooi open zicht in groene omgeving
- Interessant renovatie- of investeringsproject
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240416-0003188641-res-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- MVO 361H2.pdf (pdf)
- MVO 361Y.pdf (pdf)
- odemattest.pdf (pdf)
- EPCwhise.pdf (pdf)
- Elektrisch keuringsattest.pdf (pdf)
- sbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1021 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1021 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Actieve overtreding |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Gedagvaard |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
7521870
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.