ZEER RUIME WONING MET EEN MAGAZIJN/WERKPLAATS, APPARTEMENT, CV, TUIN EN TERRAS GELEGEN TE GELINDEN OP 12A
ZEER RUIME WONING MET EEN MAGAZIJN/WERKPLAATS, APPARTEMENT, CV, TUIN EN TERRAS GELEGEN TE GELINDEN OP 12A
TROEVEN: - bestaande uit een zeer ruime woning, een werkplaats/magazijn van 200m² en een appartement - zeer ruime bruikbare oppervlakte - tuin met oprit, ruim terras en nog 3 aparte garages - 2 x CV aardgas (vernieuwd) of 2 x CV mazout en 2 aparte elektriciteitsmeters (waaronder drijfkracht) - aluminium ramen, gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk onderkelderd en volledige zolder - Perceelscore A - Gebouwscore A - EPC label E - 478 kWh/m² (Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen )
KELDER -01: - Kelder (50m²): ongeveer 13.00x4.00m, 1.85m hoogte, gewelfd. Hier staat ook nog een CV-ketel op mazout.
GELIJKVLOERS: - Leefruimte/polyvalente ruimte (60m²): 5.00x5.00m + 8.70x4.00m, gelegen aan de voorzijde van het gebouw met een aparte toegangsdeur en ramen met rolluiken. Tegelvloer. - Magazijn/werkplaats (180m²): ongeveer 20.00x9.00m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 kantelpoorten en 2 buitendeuren. Met een eigen CV-installatie. Tegelvloer. - Inpandige garage (27.50m²): 5.50x5.00m, gelegen aan de rechterzijde, uitgerust met een kantelpoort en trap naar het bovengelegen appartement. Rechtstreekse toegang tot het magazijn/werkplaats. Tegelvloer. Hier hangen ook de 2 vernieuwde ATAG CV-ketels op aardgas en bevinden zich de 2 elektriciteitsmeters. Tegelvloer. - Inkomhal (3m²): 2.00x1.60m met trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. - Achterinkomhal/sas (12.50m²): 4.30x2.90m met een buitendeur naar het terras. - Keuken (11m²): 3.85x2.90m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een elektrisch fornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer. - Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m met een handenwasser. - Badkamer (7m²): 3.00x2.40m, geïnstalleerd met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Tegelvloer. Verdieping +01: - Hal (6.50m²): 6.50x1.00m met trap naar de zolderverdieping. Linoleum. - Leefruimte (28m²): 7.00x4.00m met een schouw en linoleum. - Badkamer (4m²): 2.50x1.60m, ingericht met een ligbad, toilet en een badkamermeubel met lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte uitgerust met volledige wandbetegeling en een raam. Linoleum. - Slaapkamer 1 (12.50m²): 4.30x2.90m, voorzien van een radiator en linoleumvloer. - Slaapkamer 2 (13m²): 4.30x2.90m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.
APPARTEMENT (bereikbaar via de inpandige garage) verdieping +01: - Leefruimte (22.50m²): 5.00x4.50m met een schouw en toegang tot een terrasje aan de achterzijde. Tegelvloer. - Keuken (8m²): 3.80x2.20m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Tegelvloer. - Badkamer (2.85m²): 2.85x1.00m, ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer. - Slaapkamer (12m²): 3.70x3.25m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02: - Volledige zolderverdieping (133m²): ongeveer 19.00x7.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal van de woning. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR: - Oprit: ruime oprit gelegen aan de zijkant van de woning. - Terras (100m²): 11.00x9.00m, afgesloten met een smeedijzeren poort en beklinkerd. - Garage 1 (24m²): 6.60x3.65m met een manuele kantelpoort en voorzien van wateraansluiting en afvoer. - Garage 2 (22m²): 6.60x3.40m met een manuele kantelpoort en voorzien van een warm-waterboiler voor het magazijn/werkplaats. - Garage 3 (18m²): 4.50x4.00m met een manuele kantelpoort en voorzien van een CV-installatie op mazout voor het magazijn/werkplaats. - Tuin: achtergelegen tuin.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
250 m² bewoonbaar
1200 m² grond
3 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
4 Garage(s)
Energie
Energieverbruik: 478 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
