Rustig gelegen woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden!
€ 268.000
Weg naar Zepperen 2 - 3840 Borgloon Rijkel
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 1018 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een aangename ligging? Dan is deze charmante woning in Borgloon zeker een bezoek waard. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1018 m² geniet u hier van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke tuin, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime living van ongeveer 34 m² vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Dit is de ideale plek om te ontspannen met het gezin of om gezellig gasten te ontvangen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die reeds deels geïnstalleerd is en nog naar eigen smaak verder kan worden ingericht. Hierdoor krijgt u de kans om de keuken volledig af te stemmen op uw persoonlijke woonstijl.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse comfort extra verhoogt.
Pluspunten:
- Direct bewoonbaar
- Geen renovatieplicht (EPC D)
- Zonnepanelen
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin
- Perceel volledig omheind met automatische poort
- Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder
- Rustige ligging
- Kelder en carport aanwezig
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een aangename ligging? Dan is deze charmante woning in Borgloon zeker een bezoek waard. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1018 m² geniet u hier van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke tuin, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime living van ongeveer 34 m² vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Dit is de ideale plek om te ontspannen met het gezin of om gezellig gasten te ontvangen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die reeds deels geïnstalleerd is en nog naar eigen smaak verder kan worden ingericht. Hierdoor krijgt u de kans om de keuken volledig af te stemmen op uw persoonlijke woonstijl.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse comfort extra verhoogt.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau kan worden ingericht. Dit biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra ruimte wenst.
De woning beschikt over een kelder, wat extra bergruimte biedt. Buiten vindt u een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het volledige perceel is omheind en afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Daarnaast is er een praktische carport aanwezig.
Het zadeldak met pannen en de houten ramen met dubbele beglazing dragen bij aan de degelijke basis van deze woning. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en een EPC-score D is er bovendien geen renovatieplicht, wat deze woning extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met potentieel.
De verwarming gebeurt via aardgas, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Met haar rustige ligging, ruime perceel en uitbreidingsmogelijkheden is deze woning een ideale opportuniteit voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden.
Pluspunten:
- Direct bewoonbaar
- Geen renovatieplicht (EPC D)
- Zonnepanelen
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin
- Perceel volledig omheind met automatische poort
- Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder
- Rustige ligging
- Kelder en carport aanwezig
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250916-0003687353
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1018 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1018 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion