Nieuw
Woning met diepe tuin, garage en nieuw dak + zonnepanelen, centrum Borgloon
€ 239.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 477 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een mooie woonbuurt in het centrum van Borgloon, vind je deze verzorgde gezinswoning met tuin en garage. Winkels, scholen en sportvelden op wandelafstand.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en kreeg onder andere een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Dankzij de zonnepanelen, de ruime zolderverdieping en de diepe tuin biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een fijne locatie.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x doorlopende leefruimte;
x keuken met zicht op het binnenkoertje;
x badkamer met douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
x apart toilet;
x diepe garage naast de woning met ruimte voor twee wagens achter elkaar.
x bergruimte met doorgang naar terras en tuin.
Verdieping:
x 3 slaapkamers, 2 ruime en 1 kleinere als slaapkamer, bureau of hobbyruimte;
x aparte kamer boven de keuken, leuke hobbykamer of extra slaapkamer;
Zolderverdieping:
x bereikbaar via vaste trap;
x ruim ingericht zolderverdiep met Velux dakraam en extra raam in de voorgevel;
x ingericht keukentje aanwezig;
Kelder:
Praktische kelderruimte onder het voorste gedeelte van de woning met de verwarmingsinstallatie.
Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras dat aansluit op de diepe, verzorgde tuin met siervijver; een aangename plek om te genieten van rust en buitenruimte.
Extra troeven:
- Dak recent vernieuwd en goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- PVC ramen met dubbele beglazing;
- Garage met veel bergruimte.
- Grote tuin met vijver.
- Woning met veel potentieel.
Het huidige EPC label F kan verbeterd worden door het dak van de achterbouw extra te isoleren en de mazoutketel te vervangen door een condenserende gasketel.
Op zoek naar een woning met ruimte, een tuin en mogelijkheden om ze naar eigen smaak verder te vernieuwen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en kreeg onder andere een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Dankzij de zonnepanelen, de ruime zolderverdieping en de diepe tuin biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een fijne locatie.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x doorlopende leefruimte;
x keuken met zicht op het binnenkoertje;
x badkamer met douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
x apart toilet;
x diepe garage naast de woning met ruimte voor twee wagens achter elkaar.
x bergruimte met doorgang naar terras en tuin.
Verdieping:
x 3 slaapkamers, 2 ruime en 1 kleinere als slaapkamer, bureau of hobbyruimte;
x aparte kamer boven de keuken, leuke hobbykamer of extra slaapkamer;
Zolderverdieping:
x bereikbaar via vaste trap;
x ruim ingericht zolderverdiep met Velux dakraam en extra raam in de voorgevel;
x ingericht keukentje aanwezig;
Kelder:
Praktische kelderruimte onder het voorste gedeelte van de woning met de verwarmingsinstallatie.
Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras dat aansluit op de diepe, verzorgde tuin met siervijver; een aangename plek om te genieten van rust en buitenruimte.
Extra troeven:
- Dak recent vernieuwd en goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- PVC ramen met dubbele beglazing;
- Garage met veel bergruimte.
- Grote tuin met vijver.
- Woning met veel potentieel.
Het huidige EPC label F kan verbeterd worden door het dak van de achterbouw extra te isoleren en de mazoutketel te vervangen door een condenserende gasketel.
Op zoek naar een woning met ruimte, een tuin en mogelijkheden om ze naar eigen smaak verder te vernieuwen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260319-0003827524-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 681 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 477 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
26K0317
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026