AUTHENTIEKE, STATIGE WONING MET KARAKTER IN HOEPERTINGEN
€ 445.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 1150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het hart van het gezellige Hoepertingen (Borgloon) treffen we deze unieke, karaktervolle woning aan. Een pand dat meteen in het oog springt door zijn gevelzicht met culturele waarde. De authentieke architectuur en het statige voorkomen geven dit huis een bijzondere uitstraling die je zelden vindt. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van +/- 1.150m².
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.150m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.150m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
In het hart van het gezellige Hoepertingen (Borgloon) treffen we deze unieke, karaktervolle woning aan. Een pand dat meteen in het oog springt door zijn gevelzicht met culturele waarde. De authentieke architectuur en het statige voorkomen geven dit huis een bijzondere uitstraling die je zelden vindt. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van +/-1150m².
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.463m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.463m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250906-0003676644-RES-1
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 366 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden.
Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl.
De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Daalhofstraat 27
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025