Nieuw
Moderne, energiezuinige woning in groene omgeving
€ 493.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 176 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare en volledig gerenoveerde woning (2023) ligt in een rustige residentiële buurt in Tongeren-Borgloon, op wandelafstand van alle voorzieningen. Dankzij de energiezuinige renovatie (EPB 18, asbestvrij, elektrische keuring conform) en de vlotte bereikbaarheid naar Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt is dit de ideale gezinswoning.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal en toilet
- lichtrijke leefruimte met schuifraam naar terras en tuin, een nog in te richten open keuken met aansluitend overdekt terras
1ste verdieping:
- drie slaapkamers
- stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Kelder:
- wasplaats en bergruimte
- inpandige garage
De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas (voordeur is uit aluminium), ventilatiesysteem C+, condensatieketel op gas, een regenwaterbuffer en een zuidoost gerichte tuin.
Deze moderne woning biedt comfort, rust en centrale bereikbaarheid.
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/430999 voor meer informatie of een bezichtiging.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal en toilet
- lichtrijke leefruimte met schuifraam naar terras en tuin, een nog in te richten open keuken met aansluitend overdekt terras
1ste verdieping:
- drie slaapkamers
- stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Kelder:
- wasplaats en bergruimte
- inpandige garage
De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas (voordeur is uit aluminium), ventilatiesysteem C+, condensatieketel op gas, een regenwaterbuffer en een zuidoost gerichte tuin.
Deze moderne woning biedt comfort, rust en centrale bereikbaarheid.
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/430999 voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 38 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 28 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 38 m² |
| Kamer 1 | 22 m² |
| Kelder | 30 m² |
| Kamer 2 | 5 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Keuken | 10 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 176 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86273024
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025